1、你的房子買面積超過了90平方但小于144平方，可以按1.5%契稅標準繳納；
2、如果房子不是第一套房的話，不能優惠。，需要按3%繳納；
3、如果你的房屋套內面積單價超過當地標準的話，也不能享受優惠，具體標準咨詢房管局。