想請教下各位，個人房子抵押貸款條件是什么？有什么要求嗎？注意哪些事項：首先對 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民;　　(2)有合法的身份證明;　　(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;　　(7)貸款行規定的其他條件。然后是對抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產所處地理位置優越、有較強的變現能力。 第四、已經取得產權證。親，經濟允許的話可以的，如果經濟條件還沒有達到一定的 數字的話 ，那請你到慎重 考慮了，這可是每個月都要 還貸款的哦， 利息會很高哦~