房屋局部反霜多出現(xiàn)在北方地區(qū)的冬季。它的主要成因是墻體局部保溫的情況不好，由于施工的原因墻體內(nèi)有裂縫或孔洞或者局部保溫做的不好。治理主要針對反霜的局部維修，如改善局部的保溫狀況，封堵上墻體內(nèi)的縫隙或孔洞。
房屋內(nèi)墻體局部長毛或發(fā)霉，它是有許多方面的原因引起的，在判斷它的成因和治理是比較困難的。所以它經(jīng)常被人們認(rèn)為是墻癌。人們長期在長毛發(fā)霉的墻體下生活，不僅影室內(nèi)的整體美觀，而且霉菌就會(huì)經(jīng)常在空氣中飄浮，對人的身體健康十分有害。因此對墻體長毛發(fā)霉的治理，是十分必要的。墻體長毛發(fā)霉的主要原因，是墻體內(nèi)水分造成的。
第一，房屋建筑施工工藝和結(jié)構(gòu)方面的原因，在我國的很多建筑中存在有門窗框體和墻體間漏水和霉菌滋生問題，在南方多陰雨的環(huán)境下，門窗和墻體間的漏水問題比較嚴(yán)重；在北方的冬季，門窗和墻體間的霉菌滋生問題比較嚴(yán)重，這些問題的產(chǎn)生是有共性的，因?yàn)樵谖覈慕ㄖ写u混和混凝土結(jié)構(gòu)占絕大部分比例，在這些建筑中，由于施工質(zhì)量和工藝的原因，如外墻磚鑲貼不實(shí)，磚縫；外填充墻與梁柱結(jié)合處填充不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；還有就是門口和窗口預(yù)留量往往都很大，這就導(dǎo)致門窗在安裝時(shí)不能和門口、窗口很好的配合，這些間隙一般都會(huì)使用大量的雜物進(jìn)行填充，然后再用水泥抹平，在日后使用過程中，由于熱脹系數(shù)不一致等原因，會(huì)產(chǎn)生裂紋等現(xiàn)象