現在樓頂 漏水了怎么辦？先找找是哪里 漏水原因.房子有保修期的1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。個人認為可以找專業的師傅來幫你檢測，到底是哪里出了問題。也花不了 多少錢大概也就100來左右吧，以上信息僅供參考！