這個風險是很大的，5年后要辦完全產(chǎn)權的話要補差價，有了完全產(chǎn)權就能過戶了但是，這里面有個問題，萬一買方和賣方日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買方是得不到任何法律保障的，因為拆遷安置房是明令禁止售賣的。所以，就算買賣雙方簽了什么公證書什么的都沒法律效應的。所以，LZ應謹慎選擇賣方 1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！