多年暴露在外，或有水浸泡或植被覆蓋等情況下的磚墻，時間長了表面也會粉化。
原來砌磚用的砌筑材料，幾十年前可能就是三合土之類的，即便是水泥砂子混合的砌筑砂漿，十幾年表面也會粉化。
這樣下來，如果在外面抹一層水泥砂漿，那就首先要解決這幾個粉化問題。
其實也簡單，找一些較硬的師傅，邦，將分化的部分剔除即可，比如鐵絲刷、竹笤帚之類的工具即可。剔除后最好再用水沖一下，沖掉浮灰。這樣就可以施工水泥砂漿了。
不過有一點需要說明，幾十年的老墻，重新粉刷抹灰砂漿后，較新墻抹灰的壽命要短些，過幾年后局部可能會出現空鼓脫落，這不可避免。