房產稅采用比例稅率，稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。 計算公式為： 從價計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率）*1.2% 從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%