房屋過戶大家應該都知道吧,大家在買二手房的時候也是會遇到過戶問題的,過戶的費用是不可少的，那么要怎么算呢？我們一起來看看吧！
根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、個人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
營業稅5.55%（五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現購房價格-原購房價
契稅區別
契稅不一樣
90以下契稅是成交價的1%
90-140是成交價的1.5%
140以上是成交價的3%
90以下的房子，房本不滿5年可以避免營業稅（成交價-當初購房成本價-合理費用）5.5% 個人所得稅成交價的1%
滿的話就不用繳納了。
如果是140以上的就不管是不是滿5年了，都要繳納。
大家都知道把一個人的房子變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用的，那么一般二手房交易需要交納的稅費有哪些呢？一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%?3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米?5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：?1、 印花稅：房款的0.05%?2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)?4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。