小戶型的房子這個(gè)好不好，這個(gè)還真不好說(shuō)，主要是真對(duì)人群的，看是什么樣的人，比如說(shuō)像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那么小戶型房子有哪些好處？
一：總價(jià)低、首付低、月供低
對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)小戶型應(yīng)該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。對(duì)比于大戶型來(lái)說(shuō)總價(jià)低，在高檔住宅小區(qū)總價(jià)也不會(huì)超過(guò)30萬(wàn)，一般在20萬(wàn)左右，如果和售房者誠(chéng)意商談的話也許更低，首付在4.5萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型有著低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)。
二：投資風(fēng)險(xiǎn)小
一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過(guò)選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。
小戶型房子在目前來(lái)說(shuō)還是比較熱銷的，特別是對(duì)一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒(méi)有那么的錢，就只好考慮小戶型的房子。1、成本的低廉現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。2、適宜投資而作為月光族來(lái)說(shuō)，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X的能力，沒(méi)錢買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。3、空間的濃縮簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡(jiǎn)單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。4、配置精良所謂“麻雀雖小，五臟俱全”。雖然小戶型的面積最大也不超過(guò)70平方米，但是設(shè)計(jì)者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無(wú)論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。