業主收房標準：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。2. ?? ?? ??如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。3. ?? ?? ??發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。4. ?? ?? ??對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。注：會因為地方不同，有一定的差異，關鍵是自己掌握驗收的標準，不僅僅是開發商提供的手續。

*塑鋼窗（窗框窗扇有無破損、玻璃劃痕、五金件）
*入戶門（外觀無破損劃痕、鉸鏈）
*凈尺歸方、凈高（各種尺寸符合國家地方相應標準）
*墻面、地面、棚面空鼓裂縫（墻面、地面、棚面無明顯裂縫，無空鼓；）
*土建滲漏
二、業主產權范圍具體交付標準
1、塑鋼窗 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??重要程度：高
安裝應牢固，兩側距墻邊線應一致，窗開啟扇開啟靈活，平開窗應有風撐，窗框與墻體接縫處密封膠封閉嚴密；泄水口排水通暢；窗框、窗扇表面、玻璃表面應潔凈，保護膜應清除干凈，中空玻璃內不得有灰塵及蒸汽；
檢查方法：觀察、尺量、試驗；
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2、入戶門 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??重要程度：高
安裝應牢固，兩側距墻邊線應一致，門框、門扇表面潔凈，保護膜清除干凈；五金件及各種配件齊全，門扇、鎖具、內外執手開啟靈活；
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3、土建方面
*結構外觀：結構無明顯變形與結構裂縫； ?? ?? ?? ?? ??重要程度：高
凈尺規方、凈高：平行墻面凈距差誤差在15mm范圍內，房間凈高（房間凈高=層高-樓板厚度-地面厚度-天棚厚度）誤差-25mm范圍內；
重要程度：高
*同一房間水平差：同一房間地面水平度或凈高的差不得超過20mm，檢查廳（起居室）和臥室。 ?? ??重要程度：中高
*凈尺規方、凈高檢查表格
*墻面棚面表面質量：表面潔凈、光滑、線角順直，無龜裂和爆灰現象；
重要程度：中（客戶入住后要重新對墻面裝修）
棚面、墻面
*抹灰層與基層粘結：無脫層、空鼓；
*墻面、陰陽角垂直度：誤差不超過4mm；
*墻面平整度：誤差不超過4mm；
*陰陽角方正：誤差不超過4mm ??；
重要程度：中（客戶入住后要重新對墻面裝修）
地面平整度：誤差不超過5mm
地面表面質量：表面應潔凈，水泥地面無起砂、麻面、裂縫等缺陷；
檢查方法：每間檢查4點，縱、橫、斜、過門口各一點，2m靠尺板；表面質量觀察；重要程度：中高（后期客戶要對地面進行裝修，地面平整度影響客戶地板鋪設；）
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*通風道：應開孔，位置符合設計要求，洞口有吸力；重要程度：低
*衛生間廚房墻面、地面：衛生間、廚房的墻面為水泥砂漿抹灰搓麻（搓麻為了便于客戶后期裝飾粘磚），平整度誤差不超過4mm，陰陽角垂直方正誤差不超過4mm；衛生間地面為水泥砂漿（最薄處不低于2cm）搓麻，向地漏方向1%找坡；廚房為細石混凝土地面搓麻，平整度誤差不超過5mm。重要程度：低
*衛生間防水：應經閉水試驗合格，泛水高度應符合要求，有保護層，無明 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??顯缺陷。重要程度：中高
4、欄桿、鐵藝
?? ?? ?? ?? ??固定牢固、安裝節點符合設計要求；表面潔凈無污染銹蝕；（重要程度：中）
*衛生間防水：應經閉水試驗合格，泛水高度應符合要求，有保護層，無明 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??顯缺陷。重要程度：中高
5、水電部分
散熱器外觀：潔凈無破損、無劃痕；重要程度：中高
*散熱器安裝：散熱器垂直、平整度、距墻距離；重要程度：中低
檢查方法：尺量、觀察；
*排水立管垂直度、排水管檢查口：立管垂直度誤差不超過3mm；在生活污水管道安裝的檢查口應符合國家規范的要求；
檢查方法：吊線和尺量、觀