你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現在房子的質量是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那么交房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。一、建議收房日期一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。二、需要帶的工具　　1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道　　2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高　　5)1只萬用表——-用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計算器——-用于計算數據　　7)1只筆　　8)1只小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩(用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道)　　建議早晨8：30去或下午2：30去。三、過程1、去物業部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗：　　A房屋的《住宅質量保證書》——可帶走　　B《住宅使用說明書》——可帶走　　C《竣工驗收備案表》　　D面積實測表　　E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走　　一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。　　確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。。(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。以上關于交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。