首先我個人覺得吧，交房時如果靠個人驗房是不是行的。我們必須去找一家比較專業的驗房公司來進行驗房。這樣出具的驗房報告才會有效呢!而且我們不專業的人驗房，驗了也等也沒有驗。我們一起來看看交房時都需要注意哪些事項吧！一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；五、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。六、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。七、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。八、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。以上就是針對你問的交房時都需要注意哪些事項我所作出的答案呢，新房驗收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!新房就像一個新生兒，都要做一次徹底的檢查的。