商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。 第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。 上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快!