精裝修房子雖然好，但是有一個步驟是少不了，就是我們在交精裝房時一定要驗收一下。
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
不知道大家精裝修有沒有一定的了解，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛(wèi)生間瓷磚，當然裝修的材料是相對應高檔品的房子才被說成精裝修，但是這么好的房子還是要少不了驗收的。
1、第一個要點就是工程項目的施工質量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質量擔憂，這時，北京恒豐海泰建筑裝飾有限公司。可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
2、第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。
3、第三個要點就是環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在購房合同中有所體現。
4、第四個要點就是住宅的保修問題。關于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。
精裝修是屬于一種比較省時，省力的方法，對于那些沒有時間管裝修的人是很適合的，以下給你介紹一下它們大概的價格，你可以參考一下：(1)裝修價格在每平方米500元以下的為普通裝修,包括對地、墻、頂的裝飾處理和門窗的改造。材料以國產普通材料為主。(2)裝修價格在每平方米500~800元之間為普通裝修,除包括低檔裝修的項目外,增加了部分設施的更換和制作。材料以國產中、高檔產品為主。(3)裝修價格在每平方米800~1500元之間為高檔裝修,不僅包括對結構的全面裝飾處理,同時有配套家具的制作和衛(wèi)浴、廚房設備的更換和添置。材料以國產高檔材料為主,進口材料為輔。
大家都知道現在很多房子質量都是得不到保障，經常都可以聽到一些維權的事，所以說交房時驗房是最關鍵一個步驟。
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。