你好，一般的都是5年，如果在質保期就找開發商，如果超出了質保期那就看看具體是什么地方漏水，要是陽臺或露臺就業主自行負責，如果是屋面可以找物業和業委會啟動公共維修基金。國家硬性規定。如果民營的話就看你和防水公司簽訂的合同了，不過一般都是免費維修的。希望我的回答對你有所幫助，祝您愉快。