驗房其實沒有什么特別的步驟的，每個地方都要驗得面俱到的。而不是你說的有哪些步驟。這里給你說一下主要要檢查的地方吧！
1、檢查廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
2、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
3、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關(guān)閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復(fù)。
4、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險。則必須要加以重視。
5、驗電
(1)檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。
(2)開關(guān)箱內(nèi)的個分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立刻處理。
(3)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時，會造成更大的危險。
(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現(xiàn)象。
6、做閉水試驗
將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水，在室內(nèi)注不低于2厘米深的水，經(jīng)過24小時后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應(yīng)立即告知物業(yè)，要求維修。
7、檢查衛(wèi)生間
衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座。
8、檢查暖氣片
暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)可以擰動將氣體排掉。
因為我不是專業(yè)的驗房師，只是我家里也是在正裝修的，家里前不久才交的房，所以對驗房知識這塊有點了解的。說得不好的地方或者說得不到位的地方，還請多多包涵。

可以說在部分業(yè)主都會對房子進行驗房的，驗房是必不可少的一個步驟。而且即使你找驗房師來幫忙驗房，你自己也是非常辛苦的哦~1、驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，一定要做充分的準(zhǔn)備，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。要把購房合同帶在身上。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，所有鑰匙都要拿，不要遺漏了。 4、裝修材料確認(rèn)單也是驗收時是不可缺少的，因為上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

請專業(yè)的驗房師來驗房是非常地有必要的，房子會出現(xiàn)的問題太多了，我們一定要對自己的房子有個詳細的了解。
建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進行質(zhì)量控制，他們才是專家！
而且費用也不會很貴的，大約就200~300元錢。