裝修保證金不管是新建小區還是老小區的物業都會收取裝修保證金
新建的小區業主拿房后最先考慮的裝修：
保證樓房結構及小區外墻，在裝修過程中打拆土建都會影響。裝修產生的建渣及垃圾都是由物業負責清理及運輸，裝修產生的灰塵對于小區綠化區會有影響。
還有就是運輸建材的車輛也是要經過物業指定通過，樓盤的治理與維護都是由物業治理
裝修過程中的土建及水電改造可能會對其他業主造成不好的影響，作為裝修方又很難和其他業主調解，物業也不好直接介入！作為被損害方就找物業。所以物業會收裝修保證金！