500塊一個平方基本上屬于簡單裝修，你可以走現代風格，少打柜子，這樣的畫，你就基本上500塊一個平方。。這樣的價格，現代或者日式都可以按照現在契稅標準，購買90平方以上的普通住宅，契稅是合同價總價1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同價總價3%的契稅。是否第一套對你來說沒有任何影響，因為你面積已經超過了90平方米，不能享受90平方米以下的普通住宅契稅1%的政策優惠，還有09年的房子固然已經超過5年或者2年，但是房子的滿多少年只對上家有關系，下家(你)不受任何影響�，F在我先跟你說下怎么區分你要賣的房子是不是普通住宅單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.