這種情況很難解釋，因為引起發霉的因素太多了。
外墻漏水導致的發霉通常墻面還會有其它問題出現，比如脫粉、起皮。你要注意觀察，發霉的部位有沒有受潮的情況？等等
叫物業修我感覺難度很大，至少我們家的物業我是叫不動。但你可以試試吧，看看他們是怎么說。返潮發霉和漏水發霉容易看出的，都是對應的！還有，挖開一小塊看啊，漏水的話，里面都是濕的！