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新房樓上漏水要怎么賠償,要怎么取證?

網友回答 一

樓上漏水如果嚴重的話,對你造成的損失是很大的。
1、如果確實存在漏水的事實,不論漏水是何原因造成的,只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙,就應該采取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為?處理原則是:有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主,尊重歷史與習慣,依照法律規定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用?在查明漏水原因之后,再進行責任劃分,事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件,包括過錯,它是由相鄰關系引發的侵權,按一般的侵權之訴處理,尚未發生的維修費用不屬于賠償損失。

網友回答 二

你說的新房樓上漏水要怎么賠償,看起來好像是樓上的責任,其實也要分成是開發商的責任或樓上的鄰居的責任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水,對你家造成損失,應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定。2、如果下水管是公共管道,維護責任在于物業,那么,損失由物業支付。由于樓上住戶不配合,造成損失擴大,物業可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的,維護責任在樓上住戶,由這個鄰居負責賠償。4、你除了拍照的證據,還有衣柜墻壁及地板泡水的照片,以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明,來確定你的損失,以便索賠。

網友回答 三

關于樓上漏水對你造成的損失建議先找鄰居商量一下怎么賠償,商量不好的話再交給司法部門進行處理。
首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。

溫馨提醒:本文觀點謹供參考!因為隨時光變遷,歲月流轉,文中所陳述的觀點;準確性、完整性、可靠性、難免有所變動。
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