收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟：１　開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。　　２　業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。３　業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)　　４　業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。５　開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。６　業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。７　與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并蓋章確認(rèn)的收據(jù)。８　辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。９　業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但實(shí)踐中開發(fā)商常常是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，等業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，再維權(quán)。所以，買家應(yīng)事先在購(gòu)房合同中特別約定先驗(yàn)房后收樓，另一方面如已成事實(shí)，可在收樓文件上注明"室內(nèi)情況尚不清楚"或"樓房狀況未明"等字樣。