南京辦理房產證流程包括四個步驟，每一個步驟都是至關重要的，第一步向開發商領取東西，如果領取不到，那么你后面的流程就沒法辦理；第二步是繳納維修基金，維修基金是用于維修的基本費用，在房子出現問題的時候，就會體現出了它的價值了；第三是繳納契稅，流程不是很復雜；最后一步辦理產權證，相對比較麻煩。