中國的房產稅我已經觀察和研究有很長時間了,對于您的問題,我覺得有以下幾個地方需要考慮:
首先,你房屋所在地在哪?這個十分關鍵,如果要是在北廣深這種大城市的話,在未來的一段時間內,征稅試點可能會涉及。在目前,上海和重慶已經開始房產稅試點,其中上海的做法是只對增量房進行增稅,也就意味著你現在手上的房子不會被納入增稅的范圍,但是如果你的房子在重慶的話,就不一樣了,因為重慶對存量房也征稅,免征范圍在100和180平米不等。現在國家主要是在搞房產稅試點,但是只有上海和重慶。
北京也打算步入房產稅試點的范圍,我想只是一個時間問題,但是北京因為既得利益者較多,征收房產稅困難重重,至于何時出臺還是一個未知。
其次,如果你在中小城市的話來說,還是相對比較穩定的,因為目前房產稅有有一個功能就是一定程度上進行房價調節,而在地方上,房價盡管比較高,但是不會像大城市那樣高的離譜,所以,中小城市還是非常安全。
最后,可以放心的是在近期可能會比較安全,但是從長遠的角度,比如十年二十年之后,全國性的房產稅征收是必然的。因為目前地方財政主要是依托土地拍賣所得。但畢竟中國的土地是有限的,不可能一直依靠土地拍賣。因此就需要有一種穩定稅收來源,那就是參照西方國家實行房產稅,而且是最存量和增量房都征收房產稅。這是必然的。
因此,我的建議是在最近一些年內逐漸減少手上房屋持有量,同時也保存一定房屋,用于出租。祝你好運!