:容積率:項目總建筑面積÷項目總占地面積=容積率建筑面積:建筑面積計算公式分攤公用面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數整幢建筑物公用建筑面積除以整幢建筑物各套內建筑面積之跟,得到建筑物公用建筑面積分攤系數。 公用建筑面積由以下兩部分組成: A、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳跟走道、地下設備、值班警衛室等。B、套(單元)與公用建筑空間之間分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積一半 C、公用建筑面積分攤系數 套內建筑面積=套內使用面積 套內墻風光積 陽臺建筑面積 建筑面積=套內建筑面積 分攤共有建筑面積 建筑面積是“套(單元)建筑面積”簡稱。建筑面積=套內建筑面積 分攤共有建筑面積 使用面積是每套住宅戶內除墻體厚度外全部凈面積總跟。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間,儲藏室、壁柜(不吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)、陽臺。斜面屋頂結構房間,層高低于2.20米部分不計入面積。 套內面積是“套內建筑面積”簡稱。套內建筑面積=套內使用面積 套內墻風光積 套內陽臺建筑面積