躍層式住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
躍層式住宅有它的很多優點的：優點是通風較好，每戶都有較大的采光面，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
躍式樓其實就是兩層樓用樓梯連接，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。關于躍式和復式房哪種比較好，這個要看個人需求了。我比較喜歡復式樓，因為只要花一層的錢就可以買到一兩層的住宅。
躍層式和復式樓都是這幾年比較流行的戶型，還有錯層、板樓結構的房子，但開發商比較少調序這樣的房子。
1、在大中國內地，很少叫躍式戶型，多叫復式房。一般人們說的復式房就是真正意義上的躍式戶型。同一套房內，有兩層，并在室內有上下樓梯。
2、在香港的復式房，躍式不同的地方是。復式房的第二層層高比較低，往往不夠2.2米，也就是說第二層像閣樓一樣，不計建筑面積，其實是一層改成兩層的。而躍式房，第二層是高于2.2米，是真正的兩層。