你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題好像比較專(zhuān)業(yè)哦，這個(gè)一般是開(kāi)發(fā)商需要辦理的一些手續(xù)吧？對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系不是很大呢。不過(guò)你算是找對(duì)人了，我就是從事這個(gè)行業(yè)的，所以比較熟悉這個(gè)流程，自己也跑過(guò)這方面的業(yè)務(wù)，下面就具體說(shuō)說(shuō)吧。《商品房預(yù)售許可證》（可申請(qǐng)?zhí)崆鞍l(fā)放）所需材料名稱(chēng)如下： 1、申請(qǐng)項(xiàng)目批文 2、土地使用權(quán)出讓合同 3、土地使用權(quán)證 4、征地紅線(xiàn)圖 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6、施工許可證 7、建設(shè)工程施工合同 8、施工計(jì)劃書(shū) 9、建筑總平面圖 10、商品房預(yù)售項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)識(shí) 11、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議 12、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)確認(rèn)證明 13、白蟻防治合同 （拍賣(mài)地由國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé) ）建設(shè)行政服務(wù)中心各窗口職能 窗口（1）：規(guī)劃局窗口。負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。 窗口（2）：勘察設(shè)計(jì)管理科窗口。負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)申報(bào)材料初審。 窗口（3）：墻改辦窗口。負(fù)責(zé)辦理新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金。 窗口（4）：人防辦窗口。負(fù)責(zé)辦理民用建筑不修建防空地下室審批、人防工程建設(shè)項(xiàng)目審批、平時(shí)使用人民防空工程審批、人防工程(含通信、警報(bào)設(shè)施）的拆除批準(zhǔn)。 窗口（5）：文物管理窗口。負(fù)責(zé)辦理國(guó)家、省級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審核、縣（市）級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、基本建設(shè)工程施工前文物調(diào)查、勘探發(fā)掘?qū)徍恕徟！ 〈翱冢?）：有形建設(shè)市場(chǎng)窗口。負(fù)責(zé)辦理建筑工程交易入場(chǎng)登記、繳納建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)窗口（7）：建管處窗口。負(fù)責(zé)辦理報(bào)建 、核發(fā)施工許可證窗口（8）：定額站窗口。負(fù)責(zé)辦理計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)核定、建設(shè)工程價(jià)格審核窗口（9）：招標(biāo)辦窗口。負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)資格與備案、施工合同備案窗口（10）：安監(jiān)站窗口。負(fù)責(zé)辦理安全措施備案窗口（11）：質(zhì)監(jiān)站窗口。委托質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)工程竣工備案窗口（12）：測(cè)量隊(duì)窗口。測(cè)量放線(xiàn) 窗口（13）：裝修裝飾管理辦公室窗口。裝修裝飾施工企業(yè)資質(zhì)證申報(bào)、建筑（裝飾）工程報(bào)建登記備案、裝修裝飾工程招投標(biāo)審批、建筑（裝飾）工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑裝飾工程定額測(cè)定、建筑（裝飾）工程安全施工措施審查備案、建筑（裝飾）工程施工許可證、建筑（裝飾）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案窗口（14）：檔案館窗口。簽訂《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》、發(fā)放《建設(shè)工程檔案合格文件》 窗口（15）：拆遷管理辦公室窗口。審核申辦房屋拆遷許可證、辦理房屋拆遷資格證窗口（16）：房產(chǎn)局窗口。辦理《商品房預(yù)售許可證》須知、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核須知、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)須知、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須知、申請(qǐng)集資、合作建房須知、廉租住房承租審批窗口（17）：公用事業(yè)局窗口。燃?xì)庠O(shè)施安全距離范圍內(nèi)施工許可、液化石油氣儲(chǔ)罐站建設(shè)審批、新建、改建擴(kuò)建燃?xì)夤こ桃约霸O(shè)施經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的審批窗口（18）：市政園林管理局窗口。市政工程施工許可、城市污水排水許可、向城市排水管道加壓排放污廢水審批、城市綠化工程設(shè)計(jì)方案審批、因建設(shè)或者其他特殊需要臨時(shí)占用城市綠化用地審批砍伐城市樹(shù)木的審批、城市大型戶(hù)外廣告設(shè)置審核、城市街道兩側(cè)或公共場(chǎng)所臨時(shí)堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施審核、城市主要街道的臨街建筑進(jìn)行外部裝修、搭建審核、城市主要街道兩側(cè)和公共場(chǎng)所設(shè)置商亭、固定攤點(diǎn)、電話(huà)亭、大排檔審核、因特殊原因確需臨時(shí)占用、挖掘、改動(dòng)、遷移市政設(shè)施審批、新建、改（擴(kuò)）建各種管線(xiàn)、桿（塔）線(xiàn)，地面設(shè)備，建（構(gòu)）筑物等審批、利用道路、橋涵、桿塔等設(shè)施設(shè)置廣告標(biāo)語(yǔ)、安裝線(xiàn)路和設(shè)備等審批、占用車(chē)行道、人行道做臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)審批、因建設(shè)工程需要遷建、改建城市道路、排水、照明等市政設(shè)施審批、市政園林施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目。 (19)收費(fèi)窗口。負(fù)責(zé)收取建設(shè)行政事業(yè)性費(fèi)用。以上就是辦理預(yù)售許可證的流程的詳細(xì)分享，希望對(duì)你有所幫助！另外，提醒下：在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行。滿(mǎn)意請(qǐng)點(diǎn)贊！