樓道內的供暖設施是由開發商建設的，因此他們不負責這部分管道的維護和維修。另外，樓道內的設施屬全體業主所有，業主聘請物業公司進行管理，樓內暖氣管道的維修應由小區物業公司負責。 1、 施工單位對建筑質量承擔保修責任 《中華人民共和國建筑法》第六十二條的規定，建筑工程實行質量保修制度。《建筑工程質量管理條例》第四十條明確規定了在正常使用條件下建設工程的最低保修期，如果在最低保修期內出現問題由施工單位負責。 2、商品房購房人也可以向房屋出賣人追究責任 對商品房購房人來說，直接找施工單位進行維修并賠償非常費時費力，所以在《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，規定了可以向房屋出賣人追究相應責任，包括要求修復或者要求解除房屋買賣合同