江蘇省的規定未對未入住進行規定，其它市有相關規定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房繳納70%物業費用，第二年就是100%繳納。這里的空置是房屋為毛坯房，不是你說的入住，入住是指業主不在小區居住。如果是后者全國也沒有相關規定。
根據江蘇省的規定是按照服務合同執行，所以你只有看你的服務合同了，我想也是沒有這個70%的優惠，因為這個優惠對于其他業主是不公平的。所以現階段有很多城市已經改回100%了。