交房時的注意事項！
戶內驗收注意事項
一、 房屋保修期問題：
根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
　　1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（70年）；
　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
　　3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
　　其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業主接收交付之日起計。
二、常見的房屋質量問題 ：
　�。保畼求w不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或 在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
　 ２．裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度 不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。
　�。常疂B漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及 向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。