契稅、公共維修基金、物業費、取暖費,交易手續費,房屋登記費, ??證照印花稅, ??工本費

一、買房相關稅費（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. ??契稅 ??契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 ??特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. ??公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 ??的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。 ??4、物業費 ??一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。5. ??產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

收房要交的費用一般包含：一年的物業費 ??當年的供暖費 ??公共維修基金 ??房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)； ??有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。