弄清楚漏水的原因，如果都存在過錯，則按照過錯比例來分擔。你們、房東、樓下住戶來共同承擔責任。屬于管道的原因的，應當由房主負責，房主可以與物業(yè)協(xié)調。那還用說，未住之要跟房東說明，免得……你知道，在知情的情況下，不要讓別人說話，不論什么事。看什么原因漏水，如果是你的疏忽那就是你的責任，如果是老舊原因，那么就不是你的責任。