商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：　　1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。　　2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。　　3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。　　5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。　　6、具有購房合同或協議。　　7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。以上說了商業貸款買房的7個條件，希望可以幫助到你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，謝謝。