危房的鑒定根據委托的機關不同，目的不同，鑒定的方法也不同。
大抵有三類。
一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構處理
二是已經交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。
三是仲裁機構 人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。