經濟適用房如何辦理過戶手續辦理房屋產權過戶的手續和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取）3、6元／平方米的手續費（房管局收）4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；4、契稅：1．5%，由買方繳納；

經濟適用房可以買賣嗎據了解，最新經濟適用房買賣政策規定，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經濟適用房的居住時間。

第一條 為規范經濟適用住房建設、交易和管理行為,保護當事人合法權益,制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。 第三條 從事經濟適用住房建設、交易,實施經濟適用住房管理,應當遵守本辦法。 第四條 發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下,各地區因地制宜、分別決策”的原則,由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等,并負責組織實施。 第五條 購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。 第六條 國務院建設行政主管部門負責全國經濟適用住房指導工作。 省、自治區建設行政主管部門負責本行政區域范圍內經濟適用住房指導、監督工作。 市、縣人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房的實施和管理工作。 縣級以上人民政府計劃(發展和改革)、國土資源、規劃、價格行政主管部門和金融機構根據職責分工,負責經濟適用住房有關工作。 第七條 市、縣人民政府應當在做好市場需求分析和預測的基礎上,編制本地區經濟適用住房發展規劃。

尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣政策規定，對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。例如同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的價格進行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買此套房屋。