竣工整體驗收與綜合驗收應該是一回事，其實專業的說法就應該是竣工驗收，當所有的分部分項工程均驗收完成，所有工作都做完時，就可以由建設單位組織設計、監理、施工單位進行竣工驗收（俗稱四方驗收），當這個驗收通過后，向質量監督站報請備案，只有質量監督站備案后工程才可交付使用。 大頭鱷魚的說法不能被接受，沒有專門管綜合驗收的說法，對于建筑工程，竣工驗收是有國家法律規定的，我們是做施工的，只要是我們的工程完成后整體驗收就是綜合驗收，也就是竣工驗收，這個手續并不象你說的不包括水暖電消防煤氣這些內容，只要是在我們施工范圍內的都要做，我們將一幛樓交給業主時他們是可以直接入住的（又不指是住宅，包括公共建筑），正規的說法就是竣工驗收。

從詞義上來說：竣工使指某項較大的工程或計劃方案徹底的完成，而完工特別值一些小的事情做完。

1、立項文件（包括：項目立項登記通知、項目備案的通知、項目建議書批復及項目建議書、可行性研究報告審批意見及可行性研究報告、關于立項有關的會議紀要、領導講話、專家建議文件）（原件）2、建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證及用地紅線圖（復印件）、界址點成果表及紅撥圖（原件）3、建設用地、征地、拆遷文件（包括：政府建設用地批準書、劃撥建設用地文件、國土證、國有土地使用權出讓合同、征地拆遷安置意見、協議、方案等）（復印件）4、巖工程地質勘察報告（原件）5、有關行政主管部門批準文件或取得的有關協議（環保審核意見、消防審查意見、白蟻預防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及的專業）（原件）6、施工圖設計文件審查通知書及報告（復印件）7、環保、消防、衛生、人防、市政、園林等施工圖審查意見表（復印件）8、中標通知書、勘察合同、設計合同、施工合同、監理合同（原件）9、建設項目列入年度計劃的申請文件、批復文件或年度計劃表（原件）10、建設工程規劃許可證及附圖、坐標放線交接單、規劃設計條件通知書（復印件）11、建設工程施工許可證（復印件）、建設工程質量監督書（原件）12、竣工測繪管線成果表及房屋竣工規劃測繪圖（原件）13、監理單位有關質量事故報告及處理意見（原件）二、土建竣工資料及竣工圖（原件）1、開工報告、竣工工程申請驗收報告2、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄、施工組織設計審批表3、工程定位測量資料（建筑物定位放線測量記錄、抄測記錄）4、地基驗槽記錄、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、地基處理、樁基礎等文字材料5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、見證取樣、出廠證明文件、檢測報告）6、其它材料材質證明（包括：門窗、內外墻、保溫、欄桿等材料報審、出廠證明文件）7、土壤氡濃度檢測報告、土壤干密度擊實試驗報告。8、其它試驗報告：外墻面磚拉拔、鋼筋植筋強度、鋼筋連接試驗報告、室內空氣檢測報告。9、混凝土試塊強度匯總表、混凝土強度合格評定表、混凝土立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）10、混凝土抗滲性能檢測報告（含見證取樣）11、砌筑砂漿強度評定、砂漿立方體抗壓強度檢測報告（含見證取樣）12、商品混凝土出廠合格證、復試報告（基礎、主體等）13、焊接試驗報告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報告（含見證取樣）、焊劑焊條合格證、焊工操作證14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄15、質量事故處理記錄、工程質量整改文件16、單位工程質量竣工驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量核查記錄；17、地基與基礎分部工程質量驗收報告、主體結構分部工程質量驗收報告、子分部工程質量驗收報告18、基礎、主體、裝飾、屋面分部及分項工程質量驗收記錄19、建筑、結構竣工圖三、給排水竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、給排水各項試驗記錄4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄5、給排水竣工圖四、電氣（強、弱電）竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、電氣各項試驗記錄4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄5、電氣（強、弱電）竣工圖五、通風與空調竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、通風與空調各項試驗記錄4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄5、通風與空調工程竣工圖六、消防竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、消防（水、電）各項試驗記錄4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄5、消防（水、電）工程竣工圖七、裝飾（幕墻、內裝）、鋼結構竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報告、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、工程洽商記錄2、原材料材質證明（包括：匯總表、材料報審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、各項試驗記錄4、質量事故處理記錄、分部及分項工程質量驗收記錄5、竣工圖八、電梯竣工資料（復印件）電梯安全檢查合格證、電梯監督檢驗驗收報告九、室外工程竣工資料及竣工圖（原件）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件室外建筑環境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件綜合圖：總平面布置圖、豎向布置圖、室外給水、排水、電氣、熱力、燃氣等綜合圖室外專業圖：給水、雨水、污水、燃氣、電氣、建筑小品、消防、道路、綠化等十、建設工程聲像檔案拍攝內容

綜合驗收主要包括：1、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實 2、建設工程竣工驗收備案 3、住宅產業化技術落實、4、建設工程檔案預驗收 5、建設工程規劃核實 6、排水許可 7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明 8、前期物業管理竣工核實 9、物業質保金交存證明 10、供電設施驗收等竣工驗收是第2條，明白！