1、弄清設計收費的計算方式設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時應該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設計費用來.可能會相差上千元。2、設計費支出的時間和金額在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設計總價的20一25％或者是1000元左右的預付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設計總價的50％。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付.費用是設計總價的20％。最后.在確認完全套設計圖紙后裝修者要將剩余的設計費用都付清。3、出示效果圖的制作費用有些不正規的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據設計構思送業主1-2張主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師協商好效果是送還是付費，然后再簽字。4、設計平面圖紙的具體內容在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為.有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有——原始測量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質量。5、制作圖紙的期限規定當設計師測量房子后就要做初步的設計方案確認完初步的設計方案后.就要制作第二階段的設計圖紙最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限.通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求.對設計師就起到了一個約束的作用.裝修者保障自己利益的依據。

1、弄清設計收費的計算方式設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時應該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設計費用來.可能會相差上千元。2、設計費支出的時間和金額在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設計總價的20一25％或者是1000元左右的預付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設計總價的50％。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付.費用是設計總價的20％。最后.在確認完全套設計圖紙后裝修者要將剩余的設計費用都付清。3、出示效果圖的制作費用有些不正規的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據設計構思送業主1-2張主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師協商好效果是送還是付費，然后再簽字。4、設計平面圖紙的具體內容在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為.有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有――原始測量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質量。

當然首先是封面啦！1.圖紙目錄：包含哪些圖紙，及圖紙頁碼。2.設計說明：房屋基本情況介紹及計師是怎么設計的。3.原始平面圖：詳細標注室內尺寸，門窗、梁柱、進水口、地漏、煤氣管道位置等等。4.平面設計圖：不解釋，正常人都懂。5.天花吊頂圖：天花造型的尺寸、定位，燈具位置，詳細索引，到地面高度，具體大樣等。6.鋪地圖：材料種類，地磚、地板規格和范圍、地磚拼花等。7.水電圖：就是水電怎么走，強弱電箱在哪里，注意強弱電要分開(好像至少10cm).還可細分為燈具 、開關、插座布置圖、給水平面圖、強弱電圖等等8.室內立面圖：就是讓你了解室內立面結構的，打個比方：平面圖讓你看平的，立面圖就是讓你看豎的，一結合就能想象立體是什么樣的。要求設計師多出重點部位的。9.家具式樣圖：姑且這么叫吧，如果你要求裝修公司給你做家具的話，這個圖說明家具樣式，尺寸和具體工藝、材料。10.室內效果圖：就是確定一個點，像照相機一樣拍過去。這東西不要太相信，設計公司賺外快的。如果圖個心理安慰可以，裝修公司會說僅供參考，哈哈！11.如果有敲墻的童鞋，還必須要墻體改造圖，動工前記得拿去房屋鑒定中心交銀子、鑒定、拿報告啊。友情提醒：圖紙必須要有設計師的親筆簽字、單位蓋章否則不具法律效應（就是你拿沒簽字、蓋章的圖紙去告他，沒用。不簽字蓋章的都是打醬油的，當心啊）

單獨簽設計合同有兩個原因：一方面之前在籬笆上搜口碑，發現T公司的現場施工管理比較糟糕(看到幾個隱蔽工程沒做好導致大返工的失敗案例)，心里比較沒底，不放心一下子簽完施工合同，想再了解了解；另一方面女朋友比較中意T公司給的設計方案，設計師也極力推銷只有在華夏家博會期間才能拿到60/平的優惠。。。但是問題來了： 今天跟設計師溝通，要求在約談方案之前把預算和效果圖先發過來，看完以后帶著意見去面談。結果得知T公司規定，在簽訂正式施工合同之前，所有圖紙、預算不得交給用戶。自己回頭查了遍合同，寫得非常模糊，要求乙方完成施工圖紙，沒提是否必須交給用戶，更別提是否可以提前交給用戶了； 簽合同時談的是合同包括圖紙和預算，回來仔細一看合同，壓根沒提預算。不知道其他家設計公司是不是也跟T公司這樣不厚道，如果都這樣的話，用戶必須在面談很短的時間內做出選擇。尤其是預算，必須現場判斷預算是不是完備、是不是合理，這太難為普通用戶了吧。。。PS：另外關于預算控制，T公司口頭表示實際不會超出預算的5%，但是不同意在合同里注明。也想請教一下各位筒子，這種說法能相信嗎？談預算控制的時候感覺T公司純拍胸脯，沒什么實際的東西。當時的情景差不多是這樣的：T公司： 我們跟其他公司不一樣，有專人來做預算，最后實施下來不會超出原來的5%！客戶: 是嗎，那你們在實施的時候怎么控制的啊？這一點是不是在合同里注明的？T公司： 我們是上海十大XX公司，從XXXX就開始做。。。。你放心！（閉口不提合同）客戶： 合同里面有注明嗎？當然，由于客戶需求變更造成的另說。T公司： 這一點是不用寫到合同里面的，我們是。。。。。你放心！而且全市所有的裝修公司也沒有哪家會在合同里面承諾的。客戶： 合同里不注明感覺沒有保障啊，如果5%要求太高的話寫7%，10%都可以商量么。T公司： 不可能寫到合同里的，我們是。。。。。你放心！* N