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裝修問題施工工藝門窗地板家居產(chǎn)品裝修流程裝修材料其它問題

能說說各地人工費怎么算嗎?如何找靠譜負(fù)責(zé)的游擊隊

網(wǎng)友回答 一

1、裝修人工費是怎么計算的  ①:水電工按所走線路及管道米數(shù)收費,水電包工一米約4-5元左右,泥工一天是120元作用,貼磚是按平方計算,具體墻磚與地磚價格是不一樣的木工一天是90元,鋪木地板包工包料15元/平方,安裝門80元/套,包一套門600元左右油漆工仿瓷4元--6元/平方,乳膠漆12元--16元/平方,大家可以根據(jù)自己的房屋進行簡單計算哦!  ②:裝修價格是根據(jù)施工項目平方數(shù)(米數(shù)等)+人工+材料方式(包括輔材)方式計算,比如墻面乳膠漆應(yīng)該是:膩子+乳膠漆+人工×墻面面積。(同理地面鋪磚是:水泥+黃沙+人工×地面面積)。計算項目非常明了,再配合后面?zhèn)渥⒌氖┕すに嚕屟b修業(yè)主一目了然。當(dāng)然有些工程是按照實際發(fā)生量計算,比如水電改造。  人工費:  1、拆墻(含清理):45元/平方米水電改造:按平方米或米計算人工費,但一般以米計價,電改造12元/米、水改造16-17元/米原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。  2、木作:石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。  3、刷漆:乳膠漆14-16元/平方米油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。  4、貼墻地磚的人工費收取,一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的,按30元/平方米計價小于等于200×200的,則要80-90元/平方米若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費如果鋪設(shè)的形狀規(guī),比如一些菱形鋪設(shè),則按照30-40元/平方米收取。  5、墻磚的腰線以15元/米計人工費,腳線以10元/米收費甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處,需要封下水管都明確收取人工費60元/根。  6、安裝開關(guān)插座、吊燈時,電工會按照不同的收費標(biāo)準(zhǔn)進行安裝。具體的人工費用行情為:開關(guān)插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞,一些大的水晶吊燈起價50元/盞。  材料費:  1、洗手間  1)水管:自己量米,水管怎么接,從哪走到哪,身為主人的你肯定知道,所以你只需量下走向,從動走向西,從南往北走,把的米數(shù)相加,就知道自己要買多少米了,多買2米左右,做的時候有損耗的  2)瓷磚:衛(wèi)生間總面積÷瓷磚面積=瓷磚的片數(shù),把衛(wèi)生間的長、寬、高量出,不用很精細(xì)的把門和窗的面積去除,本來貼瓷磚就要加損耗,不減去相應(yīng)面積正好和損耗差不多。算出瓷磚片數(shù),再乘以瓷磚單價就算出瓷磚需要的費用。  2、廚房  1)水管、瓷磚同衛(wèi)生間。  2)櫥柜:櫥柜比較好算,按走向量就是櫥柜的長度了,比如廚房長2米,寬2.2米,高3米,延廚房的2面墻做櫥柜。總長度乘以單價就是櫥柜價格。  3、房間  1)地板:房間面積÷單片地板面積  2)貼腳線:房間的周長  3)涂料:墻面面積÷每桶涂料可涂的面積  4)地板龍骨:房間的長度÷30CM(龍骨間的間距30CM)  5)石膏線:房間的周長÷3M(單根石膏線的長度)  4、門:1扇門的單價+門鎖+鉸鏈  5、窗:陽臺的長寬=面積,窗面積窗單價+立柱(粗立柱一般在窗戶的轉(zhuǎn)角處)高度立柱單價(米),不足1平方按1平方算。  玻璃材質(zhì)和鋁合金的型號不同,所售價格不同,買前問清楚,再把以上的各項價格相加就是大概的總價。

網(wǎng)友回答 二

1、多看不同檔次的工地  多看工地這個工地不是指定的工地。而是高中低檔的工地都要看。理論與實踐相結(jié)合嘛。好壞都看了,看得多了,就能給自己家的裝修檔次(包括質(zhì)量檔次和價格檔次)一個準(zhǔn)確定位。  2、突擊檢查  看工地,這個工地跟前邊的不同,是你準(zhǔn)備選擇的工長的工地。最好是不提前通知他,裝修如何更省錢 家裝網(wǎng),免費設(shè)計預(yù)算報價。自己下午五六點去工地,這時才能看到真實的施工情況。  3、工地離裝修房子要近  工長的主要工地最好在你待裝修房子周圍,如果是一個小區(qū)就更好了這也是工長愿不愿意接你家活的因素之一。工人都是以天來算工資,如果一半時間花費在趕路,工長豈不賠大發(fā)了。  4、水電工程選擇要慎重  隨著裝修專業(yè)化程度越來越高,留給裝修隊的利潤點已經(jīng)不多,如果水電也拿出來請專業(yè)的公司做,裝修隊就剩拆改,鋪瓷磚等拖大坯的活掙些辛苦錢。這樣的活工長當(dāng)然不樂意做。不過水電屬隱蔽工程,質(zhì)量確實很重要,選擇還是要慎重。  5、細(xì)節(jié)要落實  “先小人,后君子”開工前盡量落實施工中的每一個細(xì)節(jié),如付款方式,施工項目,工藝流程,選用材料等,避免裝修中扯皮。  裝修公司的級別分類  1、設(shè)計優(yōu)良,施工精細(xì)的一些裝修工作室。  2、名氣大,規(guī)模也很大的超大型裝修公司。  3、公司整體規(guī)模大,但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。  4、當(dāng)?shù)氐亩⑷餮b修公司。  5、游擊隊。  那對于裝修業(yè)主來說到底選擇哪種好呢 體有以下幾種方法:  第一種,如果銀子允許,業(yè)主們當(dāng)然希望的是有月薪n萬的真正設(shè)計師為你服務(wù),施工非常嚴(yán)格,其相同的工作,可能會比一般家裝公司多幾十道工序。裝修品質(zhì)就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價格是不一樣的。把他們的價格和一般家裝公司報價來比較,就象說:“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子,一個車廂,憑啥貴那么多!”  第二種,我只能說它很好。但它并不能保證他百分百不出問題。因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上一些業(yè)主家比較小的活。但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務(wù)是有保障的。  第三種,因為家裝行業(yè)的大公司,很多都是全國化的。他們有的是從當(dāng)?shù)匕l(fā)家的,這樣的公司,當(dāng)?shù)氐南M者會比較認(rèn)可,有的是從外地發(fā)家的,這樣當(dāng)?shù)氐南M者可能就不太了解。但是從外地發(fā)家的大型裝飾公司也依然很多,他們也不會放棄其它市場。相對第二種,這類公司,雖然也很有實力,在當(dāng)?shù)厥袌鰰荒敲从忻麣猓鄬Χ裕瑫䴖]有那么大客戶去找他們,所以對于一些小客戶,他們也相對更重視,另外他們的價格也縮微會比第二類公司低一些。這種大公司,生命力依然很強,所以,售后服務(wù)依然有保障。  第四種,這類公司中依然有好公司,質(zhì)優(yōu)價廉,但怎么能確保選到,很難。畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被裝修公司嚴(yán)重欺騙,或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的裝修,并且不錯的,你也可以選用。  第五種,游擊隊,可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應(yīng),我們只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的同學(xué)可能不知道,裝修裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。當(dāng)然,游擊隊最大的好處是便宜啊。  各種隊伍,各有優(yōu)劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。

網(wǎng)友回答 三

盡管市場上有多家全國連鎖、本土資深的知名家裝公司,但業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計,仍有50%以上的裝修業(yè)主還在選擇“游擊隊”。為什么被業(yè)內(nèi)嗤之以鼻的“野裝修”一直是大伙兒眼中的“香餑餑” 們真的又便宜又好嗎 道業(yè)主不知道有風(fēng)險嗎 它賺的就是你不懂行!”一名曾從事該行業(yè)的胡工長揭秘,“我們有一個生存法則:低價攬客、換料賺利、增項增利、做完不管……”業(yè)主就是這樣不知不覺一步步掉進陷阱的。由于家裝工程涉及環(huán)節(jié)多,專業(yè)性強,工作又極其瑣碎,這給了“游擊隊”設(shè)置陷阱增加了便利。以為賺到了的業(yè)主,其實虧大了!  第一環(huán):低價作誘餌  低價是“游擊隊”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的價格接單”,因為計算很粗,可以喊一個很低的價格。  【事實上】:邊干邊添錢,后期一定會做足加法功夫,“走直線的電線非得在屋內(nèi)轉(zhuǎn)一圈;一個書房可以給你安裝8盞激光照明燈;墻面乳膠漆謊報面積多收錢等”。  由于事先沒有正規(guī)報價單,許多部位未經(jīng)仔細(xì)測算,后期裝修時又覺得是必要的,就這樣被動地被加價。  第二環(huán):樣板間引入局  第二步肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出來的樣板間看上去當(dāng)然很完美。這樣的價平質(zhì)優(yōu),“游擊隊”裝修選定了。  【事實上】:他們每個時間段都會設(shè)置一個“賠本不怕,只求把局做大”的樣板間來吸引客戶,甚至給該樣板間業(yè)主許以回扣,請他們幫忙說好話。這里虧的錢,當(dāng)然就從你身上賺回來了。  第三環(huán):合同布滿陷阱  因為裝修項目太多太細(xì),不懂行的業(yè)主看到一大篇約定,覺得夠細(xì)夠全了,有價格又有簽章,不就是個買賣合同嘛,簽了就是了。  【事實上】:裝修合同暗藏玄機,殊不知裝修合同中要列清楚材料和工藝需要十幾頁,“游擊隊”的合同那只叫粗略版,不會標(biāo)明材料品牌型號和工藝做法,更不會約定增項控制比例,更談不上違約責(zé)任了,寫入合同都無效。結(jié)果是,后期變更設(shè)計方案,增項、增材料,名正言順地增加裝修費。工藝、質(zhì)量就更別談了,業(yè)主更是無據(jù)可依無從把控。  第四環(huán):水電改造糊弄人  “水電改造到底多少錢 “很難估算啊,都是現(xiàn)場做好了按方實收。”好吧,所有裝修都這樣算的,也就只能按這個辦了。  【事實上】:“水電改造是最大的盈利點,他們會想盡一切辦法賺取暴利”。他們會給你說需要全部更換電線,其實只是把插座邊接上新線頭,里面根本不動。這樣一套造價4000元的兩居室電路,其實只需500元就可以完成。布管繞線,現(xiàn)場測量做手腳,防水高度不做夠……招數(shù)實在太多了。  第五環(huán):材料貓膩躲不過  “你看我們給你用的是最好的木工板,還有這個水泥都是最好的。”聽上去確實很不錯啊,從肉眼還真看不出來木工板、水泥這些輔料的好壞,感覺不錯就行。  【事實上】:報價既低,要賺錢低價劣質(zhì)材料是必需的,且合同中沒有注明材料品牌、規(guī)格,級別,即使發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)材料也沒辦法。就算你自己買桶好油漆,也可能被換成三無產(chǎn)品,你根本不知道。更有惡劣的工人“收拾”自己買輔料的業(yè)主,偷走他們多余的材料,叫你多的都花進去了。  第六環(huán):工藝質(zhì)量沒法控  紅楓林業(yè)主楊晨還在高興,“運氣好,裝修很不錯,兩萬元太劃算了”。從表面上看,一個清水房變成一個有板有眼的家,心理上就覺得它太好了。加上竣工時看到的都是面兒,確實沒問題啊!  【事實上】:其實不是這回事。舉例,正規(guī)公司上油漆是“三底兩面”一共五層涂刷,“游擊隊”也就是面上兩層,你看得到嗎 裝的廚房出水接口配件不做熱脹冷縮工藝處理,以后漏水了你才曉得問題!衛(wèi)生間沒做防臭處理,用久了馬桶返臭,你才覺得遭了……話說回來,這沒有約定工藝的裝修,又何談質(zhì)量  第七步:售后服務(wù)無從談起  “有事打我電話,我就在附近住,來一趟方便得很”。業(yè)主心想簽了合同的事兒應(yīng)該不會出問題,而且裝修都沒出質(zhì)量問題,以后也不會有啥大問題,就算有問題到時再說嘛。  【事實上】:裝修是個短期行為,但住家是長期的,裝修質(zhì)量絕對不是從表面就能看出來的。很多業(yè)主總在裝修過程中糾纏半天,卻忽略了最重要的售后服務(wù)。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題時,“游擊隊”已經(jīng)與你徹底沒了關(guān)系。  “游擊隊”也喬裝打扮 別找沒聽說過的“公司”  據(jù)業(yè)內(nèi)知情人士透露,近年來“游擊隊”已逐漸改變策略,喬裝打扮后名正言順接單。專業(yè)人士提醒,對于小區(qū)樓下那些沒聽過名字的“公司”一定要小心!  這些喬裝的“游擊隊”有的掛靠在一些有執(zhí)照、有資質(zhì)、經(jīng)營面臨困境的家裝公司名下,可以使用該公司證照復(fù)印件。作為回報,“游擊隊”每接一份家裝工程,向該公司交提成;有的拿來不知哪里得來的過期營業(yè)執(zhí)照掛起,每每有業(yè)主提出要求就拿出來應(yīng)付一下,蒙混過關(guān)。  不過,這些偽裝后的“游擊隊”都有一個共同特點,就是沒有一個固定的辦公室場所。他們經(jīng)常出現(xiàn)在各個新交房樓盤樓下,租賃一個鋪面就開起了“公司”,這個樓盤裝修差不多了就消失,又到另外一個新開樓盤去。因此,業(yè)內(nèi)人士提醒,對于小區(qū)樓下那些沒聽過名字的“公司”一定要小心。

網(wǎng)友回答 四

水電工按所走線路及管道米數(shù)算錢,電單包工一米4元左右,水根據(jù)當(dāng)?shù)匦星椋荒喙ひ惶焓?10元,貼磚是按平方算,具體墻磚與地磚價格是不一樣的;木工一天是90元,鋪木地板包工包料15元/平方,安裝門80元/套,包一套門600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方,乳膠漆12元--16元/平方!~可根據(jù)自己的房屋進行簡單核算!  一般來說,裝潢的總費用為房屋價格的10%到20%。設(shè)計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的35%-55%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至2000元/平方米為中高檔裝修,2000至4000元/平方米為高檔次裝修,4000元/平方米以上為超高檔次裝修。你可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn),概算所需費用。一般裝修公司給的報價跟你的預(yù)算差距在10%左右,超出就是不合理的報價。  精裝:砌墻(泥工)1000元左右。水電工(管道電路等位鋪設(shè))4000元左右、泥工(貼磚、找平粉槽、包管、修補等)6000—10000萬左右。木工(吊頂、衣柜、桌子、酒柜等看自己想法價格不一定)一般6000-8000左右。油漆工(一般漆工都是包料的光包工的話不好估價)一般在9000左右。  控制好人工費用需做好以下四點:  一、在購買裝修材料時,盡量選擇提供免費安裝服務(wù)的。購買燈具、地板、家具家電等盡量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節(jié)省一筆可觀的裝修費又能保證安裝質(zhì)量,另外提醒大家最好做好驗收和記錄,避免裝修公司將這些自購主材的安裝費也列在報價單上。  二、在預(yù)算人工費用時,過濾到水分。水電、墻面、地面、垃圾清運等產(chǎn)生的人工費,很多裝修公司都是按照建筑面積來做預(yù)算的。因而不管是清包還是全包,業(yè)主都要準(zhǔn)確的丈量出房子的面積,這樣才能核算裝修公司關(guān)于人工費的預(yù)算是否合理,需要提醒業(yè)主的是不必為公攤面積付人工費。因為很多裝修公司做的報價單材料,人工單價都很便宜,但是其計算的面積大大超出實際面積。  三、減少工程量,也就能減少人工費用。除了材料之外,決定裝修造價的就是設(shè)計和施工工藝了,后兩項也就決定了人工費,設(shè)計簡單的、施工工藝普通的人工費就省很多。小編認(rèn)為業(yè)主可以考慮“輕裝修、重裝飾”,從裝修方案入手簡化裝修施工的復(fù)雜程度,從而達到控制裝修人工成本的目的。合理規(guī)劃降低水電工程的改造量,房屋造型少做,吊頂能省就省,能刷油漆就不要貼墻紙,地面不一定要用實木和大理石,家具能買成品就不要現(xiàn)場制作等等。  四、工錢結(jié)算有講究。工錢結(jié)算主要有按工作量包,按面積和按材料計算三種,三種方式要合理取舍。例如木工按材料用量計算工錢是很不合理的,材料用的越多工錢越高,因而,很多木工沒有職業(yè)道德,大大浪費材料,工錢反而高了。木工工錢最好是在請的時候先講定,一次性包了,這樣寧可自己多出點工錢,至少可以降低材料的損耗。

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