要交的，因為物業會有人打掃公攤地方的衛生，和管理小區的安全之類的一切問題。所以不管住不住人都要交物業費。
新房不住也沒裝修，這種情況下也是要交物業費的。雖然您沒有入住，但是物業管理的是周邊的公共區域，比如說樓道、電梯等，他不會因為個別人沒有入住就不管理的，所白了就是物業管外，至于住不住在您自己，所以，這個物業費是要交的。