1.結構改造:砸墻砌墻,清渣(一般2-3天)如果你買的戶型不是方方正正的,沒有規避各種風水講究,那就只有靠后期改動。拆改一般涉及墻體拆除,墻體堆砌,飄窗臺拆除,飄窗臺堆砌。90㎡以內的戶型拆改動作不大的話差不多1-2天左右,改動稍大涉及到混凝土墻體之類的就要2-3天。如果家里無需拆改,就可以省去這部分時間。2.水電改造:開槽布管(至少5-10天)水電改造涉及內容包括開槽、布線、布管、驗收等,跟施工設計圖密不可分,同時還有可能要根據墻體結構加以修改調整。根據房子大小、工程復雜情況、線路安排情況有所不同,一般在5-10天左右。注意:在水電工進場以后,就可以叫水電工寫好開關面板和燈的清單,你可以趁早留意商場優惠活動來購買了!!!3.泥瓦工程:包管子、防水、貼瓷磚等(至少10-15天)泥瓦工程說白了就是防水,貼磚。防水跟廚衛面積大小,使用習慣,做的防水高度等有關,加上做好防水后還要進行閉水試驗。時間又是2天。(閉水實驗和其他空間的貼磚可以同時進行)瓷磚大小鋪貼的復雜程度,是否需要切割對花等相關,所以花的時間不等。鋪貼之前還需要紅外線定位等,鋪貼完畢之后還要敞干。一般需要15天左右。注意:泥工進場后,在做防水的時候,就要開出瓷磚清單了,瓷磚應該在泥工進場后2天就能進場是最好,以免因為自己的原因拖延工期!!!4.木工工程:吊頂、背景墻、現場打柜子等(至少10-15天)木工主要就是吊頂,家具定做,木質背景墻等,一般半個月多一點,不過時間長的也有個把月的。當然如果你全部選的是成品家具,時間就會相應少很多。注意:進行到木工工程,基本上家里的東西都可以趁早看款式看型號,比如馬桶,衛浴,煙機灶,五金類,等等都早早入手,以免要用的時候措手不及!!!5.油漆工程:墻面漆和現場打的家具油漆(至少15天)油漆工程主要是指墻面、吊頂刷漆、貼墻紙等,必須要等膩子干了之后才能刷漆,而每一遍都必須干透才能進行下一道工序。所以這一項也是很花時間的!
調研階段也可稱為知識準備階段,包括考察別人的裝修特點和風格,以資借鑒;最好買一本具有本書一樣功能的入讀物,先在知識上武裝一下,再披掛上陣。結合市場行情進行對照比較調研后,再作出裝修的決策。定位階段首先是對自己經濟實力定位,確定裝修的檔次,經濟型、小康型,還是豪華型。其次是對自己喜好的品位流派的定位,現代還是古典的?抽象的還是浪漫的?其三是對自己精力和時間的定位,你的健康狀況和精力是否充沛,有無固定和大塊的時間,以此來確定委托施工的途徑
1. 確定交房日期 裝修準備,一般以提前一個月為佳。準備時間太長,不但沒有必要,還會讓自己受罪時間更長,因為要費心思;太短,時間過于倉促。 2. 計劃和籌集資金 裝修一套房子需要多少錢?這往往是業主們問得最多的。因為各地物價不同,裝修的檔次、項目和裝修時間不同,所以這個問題很難一概而論。一般來說,中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一套房子為100M2,房價是50元(舊房子應以相應的新房子的市價計算),那么裝修款在5萬~10萬元都是可能的。3. 處理好裝修中的夫妻角色 裝修,有時候會成為夫妻爭吵的一個導火索,所以不得不著重捉醒。數年,發現家庭裝修中有以下幾種類型的夫妻或家庭組合: 1)男主女輔。裝修中,通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務的決定權上,男主人說了算。女主人最典型的是一聲不吭,也有一些是起輔助作用的。 2)女主男輔。這類夫妻有多種情況:第一種是“妻管嚴”,在家務上男方基本不敢吭聲,動不動就是:“我太太說……”;第二種是女方學歷或學識水平相對較高,男方在這方面的知識相對較少,這時候,男方多數是相對沉默的一方。 3)男方@@@辦。在裝修中,女方基本上沒出現過。其原因很多,可能有:女方有懷孕之類的情況不方便出外走動;男主人嫌女方長得太對不起大家,似乎不太愿意讓她出來走動;女方工作太忙或者出差了等。 4)女方@@@辦。在裝修中,男方不出現的原因可能有:男方工作太忙,有的甚至是長期出差在外;男方地位很高,不方便拋頭露面。 5)針鋒相對。這類夫妻以上了年紀的為主,通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻,一對是因為女主人堅持風水的問題,而與當醫生的男主人吵起來,一吵就是一個月,工程沒法開展;另一對是男主人身材太矮,家里的一些工程的尺寸往往按自己的身高來考慮,以致受到身材較高的女主人的強烈反對,當然,這時候我是支持女主人的,設計應以普通身高(1.75m)來設計,這樣看上去才協調。 6)夫唱婦隨。這類夫妻多數能相互商量,多以較高學歷的家庭為主。男方和女方都具有相當的知識,看法也比較理智。 7)待婚人士。這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第6類相似,男女方對于裝修的問題,多數都會親切討論,然后再作決定。 8)父母代勞。這類例子出現的概率較低。可能業主還沒有結婚,房子是父母為兒子或者女兒購置的財產。 9)“單身貴族”或單親家庭。只有男方或者女方,這種情況不存在業主間的矛盾。 對照一下,您家屬于哪種類型?筆者認為,夫妻應互相商量、互相尊重為好,因為居室是雙方共同生活的場所,但裝修時要以一方為主,否則不但工程難以進行下去,還會造成時間和資金的浪費。 4. 裝修時機的選擇 選擇裝修時機,除了上面需要考慮的問題外,主要有兩方面的考慮: 1)空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候,如果您在裝修時期一直工作很忙,但仍堅持要裝修,那么您最好找一個您絕對信得過的人來裝修;否則,您還是等一等。 2)天氣的因素。很多人傳聞,在—些潮濕的天氣不能裝修。其實,這種說法是沒有科學根據的。潮濕天氣對于裝修唯一的影響是油漆。如果處理不當,會有泛白、發霉現象,但處理得當,就不成問題。 3)價格的因素。也就是因為人們普遍存在的一種什么時候最合適裝修、什么時候不能裝修的心理,造成了一年四季之中,總有一個季度是裝修的淡季。其實,如果您找的裝修公司的技術可以的話,那么您在所謂淡季裝修反而可以節省不少錢,因為淡季不僅裝修公司降價,連材料經銷商也會降價。這筆賬算下來,絕對不是一個小數目。 5、裝修概論這里所說的裝修是指“二次裝修”(“一次裝修”指土建所執行的裝修)。裝修由室內設計、工程施工、維護保修三大部分組成。這里以工程施工為主,結合設計予以介紹。裝修,在行業內正式場合一般稱為裝飾工程,它是一門綜合性學科。裝由建筑行業衍生而成,是建筑科學的延伸。它涉及面比較廣,與眾多學科有著千絲萬縷的聯系,主要有:(1)建筑結構:空間結構、設計風格、自然采光、建筑指數。(2)暖通照明:室內人工照明、空調系統。(3)給排水系統:生活用水與污水的給排。(4)消防、安全及電視系統。(5)裝飾材料及用品產業:為裝修行業提供各種各樣的材料,成品及半成品。1. 裝修步驟裝修工程的步驟見下頁“家裝工程簡明流程表”。2. 裝修從業人員的構成目前,從事裝修工程的人員主要有五類:(1) 室內設計專業畢業的人士。這是最為專業的一族,裝修工程知識比較全面。(2) 建筑及結構專業畢業的人士。這是較為專業的一族,在某些方面室內設計專業人士可能更有優勢。(3) 美術或工程等相關行業的人士。這些人具有一定的專業知識。(4) 工程施工隊學徒出身的人士。有著豐富的施工經驗,但專業知識一般較少,創造性不足,施工時以仿效做法為主(5) 其他人士。
得看你怎么裝修了,你可以找個裝修公司預算一下,裝修肯定是不包工包料,主要材料自己采購,可以保證材料的品牌和質量,總體費用會比大包便宜2萬元左右。85平米裝修預算5萬元費用清單 1、墻基層處理估計每平米3元,走電線后的墻體彌補,墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建筑穿門洞修補,對于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。2、墻體涂料粉刷美巢墻襯加富亞六合一植物漆,每平米27元;美巢墻襯加多樂士漆,每平米25元;美巢墻襯加普通漆,每平米20元;821膩子加普通漆,每平米18元。3、地磚每平米大約為95元費用的組合部分:{包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現裁磚、破損等情況,所以地磚面積應該加3%--8%。4、木地板使用強化木地板每平米大約85元如果要與客廳地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米95元。地板報損加8%--10%。5、廚房衛生間墻地磚每平米大約85元報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。6、衛生間設備每套大約3500元衛生間的設備包括:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元,浴室柜一般有兩種,橡木純實木浴柜,加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。.整體玻璃浴房估計為3500元。7、廚房櫥柜每延米大約950元比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石臺面,臺面下做襯板,水晶角,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。8、吊頂鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%;木龍骨石膏板平頂80元每平米,石膏板按展開面積計算,輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米,木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米,木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。9、陽臺墻地磚每平米60元對于一些老樓,最好對陽臺下板做保溫層,木龍骨框架,內襯保溫板,12MM石膏板封面;墻面刷乳膠漆或貼磚費用另計,每平米80元。陽臺墻體最好不要使用膠霸,不環保也容易脫落。10、陽臺晾衣架安裝陽臺衣架,每套260元,安裝人員單收10元,總價為270元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。11、室內門選購室內門,復合實木,每套大約1500元,免漆門,每套大約為950元,實木門,每套大約為1600元,鋼木門,每套大約為850元,鎂鋁合金推拉,每平米210元,但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元,包平板門,每扇420元左右,新做平板門,每扇450元左右。12、水電改造電路:(混凝土墻開鑿線槽)單價:31元/米;(磚墻開鑿線槽)單價:25元/米;(輕體墻開鑿線槽)單價:22元/米。水路:(開槽鍍鋅管)單價:39元/米;(不開槽鍍鋅管)單價:30元/米;(混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管)單價30元/米;(磚墻開鑿線槽)單價25元/米;所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時過橋每支5元。潔具的安裝另算,一般也就幾十元每套吧。
裝修施工可分為哪幾個階段裝修施工大致可以分為以下三個階段。(1) 土建施工階段。該階段的主要工作包括拆除墻體、改換門窗框、安放衛生洗浴設施、架設隔斷、改造水暖管線及便池、鑿墻鋪設暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等。(2) 基層處理階段。該階段的主要工作包括做門、門窗套、窗簾盒、暖氣罩、踢腳線、家具等木工活,墻體刮膩子、找平以及一些造型的基礎工作。在這個階段,業主要注意對一些隱蔽工程進行驗收。以做門為例,一般基層用材是密度板或細木工板,上面再貼飾面板,在做基層時業主就要進行驗收,否則貼上飾面板后里面是什么材料就看不出來了。(3) 細部處理階段。該階段的主要工作包括刷漆和涂料以及安裝門把手、幵關、插座等其他收尾工作。如果墻面或頂面不平,還需要再次打磨、涂刷,硝基油漆要反復刷七八遍才行。