二者最大的區別在于四周墻體的裝修，毛坯房的墻面、天花板都是采用普通的刷灰方式進行裝修的，地面的瓷磚鋪設也不會太華貴，而且精裝修房采用的是全屋瓷磚鋪設，即地面、四周墻體都鋪設有高品質瓷磚，天花板是結合吊頂一起來裝修的，燈飾照明也華麗的多。