其實(shí)出租房我覺得都不用裝修啊,把燈、簡(jiǎn)單家具、衛(wèi)生間、廚具弄到位就行了,其他的都不重要啊。
這要你看家的地理位置了,還有你想要租給什么樣的人,長(zhǎng)租還是短租,這些都是裝修的主要問題。根據(jù)不同的情況去裝修是比較好的,但我現(xiàn)在什么都不知道,只能告訴你一個(gè)總體的方法,就是先做一下水電,然后簡(jiǎn)單的布置一下格局,不考慮租金之類的,這樣裝修還是足夠出租了。
首先要看你們當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià),然后根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià),你想把你的房子裝修好準(zhǔn)備租多少錢。如果你想房租高點(diǎn),那你就精裝修,再把家用電器,家具那些配齊。如果你對(duì)租金的要求一般,那你就簡(jiǎn)裝下,裝修材料和家用電器,家具可以少點(diǎn)和買價(jià)格低點(diǎn)的。如果你就只想隨便弄弄,就把墻面弄點(diǎn)鋼化,廁所廚房隨便弄弄,地面隨便弄一下,買張床,一個(gè)熱水器,一臺(tái)爐具,就可以了。
首先,你是準(zhǔn)備拿去出租的,那么在裝修之初就考慮好,肯定不需要裝修的有多好的,只要能住人,環(huán)境不見得簡(jiǎn)陋,其實(shí)就夠了。1、水電:這個(gè)肯定是要做的,畢竟是毛坯房,里面什么都沒有,最基本的就是水電要能用吧,所以先要把水電安裝好,通水通電。2、防水:這個(gè)也是必須要做的,不管是誰,只要有人住,就肯定要用水,那么就涉及到一定的防水問題,不然麻煩的還是你這個(gè)房東。3、墻面:墻面和頂部要刷白,涂料不管你買什么材質(zhì)的,反正基本要刷成白色,那樣會(huì)比較好看,整潔一點(diǎn),給租客的印象會(huì)好一點(diǎn)。4、地面:鋪簡(jiǎn)單的地板革,或者復(fù)合地板,便宜點(diǎn)就行,不用多貴,只要鋪了一層,地面的灰塵就會(huì)小點(diǎn),就比較好打理了。5、潔具:廚房和衛(wèi)生間潔具要有,不能影響正常的生活,衛(wèi)生間的衛(wèi)浴設(shè)備是必須的,能夠洗漱就行,廚房的煙機(jī)灶具也要有,萬一租客想要做飯呢,是吧,什么問題都要考慮到。6、家具:買點(diǎn)最基本的家具就行了,床、衣柜、餐桌和沙發(fā),其他的能簡(jiǎn)化就簡(jiǎn)化,出租房里東西太多并不是一件好事。
個(gè)人覺得有兩種方法。第一就是自己是短期出租的,那么可以在裝修的時(shí)候把水電這些全部做到位,后面自己拿回來裝修就可以把水電這一步省掉。第二就是自己是長(zhǎng)期出租,那么就水電保持不動(dòng),地面用復(fù)合地板,其他的主材只要能用就行,這樣出租方便,而且也符合一貫的出租房風(fēng)格。