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裝修問題施工工藝門窗地板家居產(chǎn)品裝修流程裝修材料其它問題

二手房裝修有哪些方法,二手房裝修要注意哪些細(xì)節(jié)

網(wǎng)友回答 一

由于房價(jià)的上漲,很多買房時只能考慮二手房,其實(shí)二手房裝修時要注意的事項(xiàng)比新房還多,下面就業(yè)簡單介紹一下:1、二手房裝修水電路改造相對于新房裝修,二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn),這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新在二手房裝修中,由于地板翻新造價(jià)相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。3、二手房裝修墻面翻新對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費(fèi)者自己涂鴉! 《址垦b修抓住幾個重點(diǎn) 重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費(fèi),該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎(chǔ)工程,強(qiáng)化房子體質(zhì)。重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度裝修費(fèi)用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費(fèi)用的比例,取決于裝修計(jì)劃的程度,也有專家建議裝潢預(yù)算,可以房屋總價(jià)的20%來估算。重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大,比如:打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全身,一定要三思。重點(diǎn)4.解決漏水為先無論是自住或出售,若有漏水等問題,因?yàn)闋可鎲栴}大,一定要優(yōu)先處理。

網(wǎng)友回答 二

二手房的裝修預(yù)算要多少,這個問題還真不好說啊,因?yàn)槲也恢滥闼谀淖鞘,也不知道你家的房子是多少平方的,不知道你家二手房重裝是不是想用一線品牌的建材還是普通品牌就行。我這里還是和你說一說裝修二手房注意事項(xiàng)吧! ?以前修建的房子戶型和結(jié)構(gòu)都和現(xiàn)在的商品房有很大區(qū)別,所以有些人拿到房裝修時首先想的就是進(jìn)行空間格局改造,結(jié)構(gòu)改造影響到整個房屋日后的使用,甚至影響到安全問題,哪些墻能動,哪些不能,這都是必須了解的,不然在二手房結(jié)構(gòu)拆改過程中,就要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補(bǔ)的損害。 ????? 二手房裝修注意事項(xiàng)還有一點(diǎn)需注意的就是線路改造,以前的裝修走線都不規(guī)范,有些線路都已經(jīng)老化了,所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換,因?yàn)樗娐犯脑斓入[蔽工程會直接影響日后的生活使用,像衛(wèi)生間和廚房的防水要做好,該更換的插座開關(guān)都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細(xì)檢查,看是否存在相應(yīng)的電路問題。 是的,水電這塊是裝修二手房的非常重要的一部分,我覺得最好是把水電這些隱蔽工程全部都換掉,也不知道以前的房子的水電工程用的是不是好的電線和水管。所以最好是換掉,比較安全。

網(wǎng)友回答 三

裝修二手房的攻略,包括計(jì)算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。具體來說,二手房裝修內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等等相對叫基礎(chǔ)的工程。但是由于二手房的建筑時間一般都比較久,很多二手房在裝修的過程中極易出現(xiàn)問題,這樣也給施工造成了一定的影響,相對新房的裝修二手房裝修在施工和設(shè)計(jì)上面都增加了一定的難度。1、對于二手房裝修的不利影響,在裝修的前期一定要做好詳細(xì)的裝修計(jì)劃,這對整個裝修過程都十分必要。這樣就能預(yù)防在裝修過程中增項(xiàng),或者干一步想一步,沒有詳細(xì)的統(tǒng)籌計(jì)劃,錢只能越花越多,而且整體裝修效果不能把控。2、二手房不同于新房,裝修首先要進(jìn)行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等設(shè)計(jì)二手房的裝修,最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性,不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹,來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品,比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品。3、購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚地了解哪些是承重墻,哪里有走線等等,在此基礎(chǔ)上,再依據(jù)自己的喜好進(jìn)行拆改。倘若什么圖紙都沒有,以前的結(jié)構(gòu)也不是很清楚,建議大家最好不要進(jìn)行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風(fēng)格,這樣會安全許多。4、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化,把浪費(fèi)的空間充分地利用起來拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。這樣才能更好的裝修好自己的房子。二手房的裝修相對來說會麻煩一些,很多原先的結(jié)構(gòu)在實(shí)際裝修過程中,需要花費(fèi)更多的功夫去調(diào)整和改造,拆除的時候也會有一些意想不到的事情出現(xiàn),所以大家對于二手房的裝修還是要足夠耐心和細(xì)心,這樣才能保證裝修的效果,讓入住更加舒適。

網(wǎng)友回答 四

1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn),更換為更加環(huán)?煽康拿莱惨坠纹800耐水防開裂膩?zhàn)印?2、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。 3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容 易發(fā)生大面積空鼓和開裂,刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。 六、門窗優(yōu)化 1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁 門窗。 2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。 七、保溫優(yōu)化 1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。 2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。 八、防水優(yōu)化 1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化,防滲漏效果大大下降。 2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。 3、防水完成后要在地面上放滿水,進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn),無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

網(wǎng)友回答 五

裝修二手房比較裝修新房麻煩得多,錢也會花得比較多的,二手房一般都已經(jīng)居住一段時間,有的甚至達(dá)到5年或10年以上,房子的原裝修總是不能令人滿意,重新裝修又不知該如何下手;怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家,這可是有學(xué)問的。一、換掉舊門鎖檢查老化門窗第一個應(yīng)當(dāng)換的就是門鎖,作為二手房,可能出租也可能自住,誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙,所以進(jìn)門的第一件事就是換掉原來的鎖。二、更換原有老化水二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。三、改造舊電路 重新布線二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。四、專業(yè)人士徹底勘察  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。五、做好防水 進(jìn)行整體裝修在裝修二手房前,應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時至48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)。做完防水處理后,等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。此外,裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關(guān)閉門窗1小時!∫陨详P(guān)于二手房裝修注意事項(xiàng)就介紹到這,與新房相比,二手房裝修有一些特別需要注意的地方,以上這些些都是不能忽略的關(guān)鍵問題。總結(jié)一下:裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的,故遺憾之事是難免發(fā)生的,對此要有一個平常心才好。

溫馨提醒:本文觀點(diǎn)謹(jǐn)供參考!因?yàn)殡S時光變遷,歲月流轉(zhuǎn),文中所陳述的觀點(diǎn);準(zhǔn)確性、完整性、可靠性、難免有所變動。
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