標(biāo)準(zhǔn)低的樓盤可能僅有500元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)高的樓盤則號(hào)稱1900元/平方米。無(wú)論開發(fā)商說(shuō)多少，最后這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是由購(gòu)房者掏腰包埋單。所以，很多購(gòu)房者還是希望知道這些裝修到底值多少錢。　　近日，記者采訪了從事裝修行業(yè)多年的孫先生，目前他帶領(lǐng)施工隊(duì)做設(shè)計(jì)、裝修等業(yè)務(wù)。據(jù)孫先生計(jì)算，按照市場(chǎng)上大部分精裝公寓產(chǎn)品的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房者自己裝修，每平方米大概要投入740元，而開發(fā)商則需500—600元/平方米之間。　　自行裝修成本740元/平方米　　孫先生以50平方米的小戶型為例，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照精裝修公寓中號(hào)稱1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算了購(gòu)房者裝修時(shí)所需要的費(fèi)用。孫先生所采用的計(jì)算方法為工、料全包的方式，也就是說(shuō)在計(jì)算材料費(fèi)用的同時(shí)已經(jīng)加入了人工費(fèi)用：　　輕工輔料，包括改水電、墻面漆、吊頂?shù)龋?0000元;　　櫥柜，如購(gòu)置中高檔櫥柜，每延米約4000元，50平方米的房子櫥柜約兩延米，價(jià)格為8000元;　　地板，中檔復(fù)合地板按照100元/平方米計(jì)算，應(yīng)在3000元以內(nèi);　　瓷磚，中檔品牌，不超過(guò)5000元;　　馬桶、淋浴、手盆等潔具，3000元;　　燈具，1000元;　　窗臺(tái)板等大理石，1000元;　　洗手間的門，1500元;　　吸油煙機(jī)，3000元;　　力工，運(yùn)輸建材，1500元;　　按照孫先生列出的裝修費(fèi)用：總額37000元，經(jīng)核算每平方米約740元。　　開發(fā)商裝修500-600元/平方米　　在計(jì)算過(guò)自行裝修的成本之后，孫先生表示，即使按照同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商所花的費(fèi)用也要低于購(gòu)房者自行裝修。　　“第一，開發(fā)商使用人工的費(fèi)用更低;第二，開發(fā)商使用建材都是大批量購(gòu)置，所以價(jià)格也低得多;第三，開發(fā)商在裝修的過(guò)程中浪費(fèi)的材料比較少。比如50平方米的房子在改水電的時(shí)候需要的管線并不多，但很多管線都是成捆賣的，無(wú)論購(gòu)房者需要多少，都得買整捆，而開發(fā)商買一捆也許夠裝修兩個(gè)房間。”孫先生說(shuō)。　　孫先生表示按照購(gòu)房者740元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)裝修，開發(fā)商所需要的費(fèi)用也就是500—600元/平方米之間。

第一重廚衛(wèi)：在衛(wèi)生間內(nèi)有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。第二看表面：主要檢查窗邊有沒有漏水，衛(wèi)生間木質(zhì)門套和地面接觸的地方有沒有發(fā)霉，衛(wèi)生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥柜、浴缸等。第三細(xì)測(cè)量：看室內(nèi)空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開關(guān)有無(wú)響聲，推拉門是否順暢。

設(shè)計(jì)行業(yè)目前國(guó)內(nèi)沒有什么比較標(biāo)準(zhǔn)的收法。一般的大城市里都是按平方來(lái)計(jì)價(jià)，根據(jù)每個(gè)設(shè)計(jì)師的水平和知名度，每個(gè)公司或設(shè)計(jì)師所收的費(fèi)用都不相同。每平方從十幾到幾十、幾千都有，更有些工程隊(duì)打著施工免收設(shè)計(jì)費(fèi)的（其實(shí)都是包進(jìn)施工里的）。看想裝修的檔次和能接受的程度選擇不同的設(shè)計(jì)師吧。

先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。◆檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收因?yàn)楸狈綒夂虻脑�因，一些裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟�因產(chǎn)生的問(wèn)題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。