每年試供暖時，總會有一些業主家出現暖氣漏水跑水導致家中被泡造成損失的情況。為什么暖氣會出現漏水的情況？如果出現漏水，業主該怎么處理呢？“集中供暖的暖氣出現漏水一般是由于夏季時沒有對暖氣進行滿水保養，導致暖氣被氧氣腐蝕，出現滲漏；或者是由于閥門連接處產生縫隙，出現漏水。一旦發現有漏水情況，業主應該馬上關上閥門，向物業報修。如果是改換過暖氣的，業主需要聯系廠家，讓廠家來處理相關情況。”“對分戶供暖的壁掛爐來說，由于工作壓力低，且一般都是滿水保養，除非是將機器某個部位破壞了，否則不會出現漏水情況。地暖也是這樣，如果后期沒有在地面打孔破壞管道，一般也不會出現漏水。萬一出現漏水，聯系暖氣廠家即可。”老舊小區留意年限不少讀者有這樣的疑問，當暖氣用了幾年以后，管件會因到了使用壽命而需要更換。“按照國家鍋爐水的相關規定，最早的管件保質期應在15年以上，而近年來國家規定保質期應在25年以上，所以大部分業主都不用擔心管件老化導致漏水的問題。但一些使用鑄鐵閥門10多年了，而且從來沒有更換過的老舊小區業主需要留意保質期年限。”供暖前全面查管件使用集中供暖、壁掛爐采暖和地采暖的業主們在供暖之前各自應該做些什么？“因為壁掛爐式采暖比較簡單，只要安裝時打壓合格，且以后都是自然的滿水保養，業主基本上不用管了。在供暖之前，可以查一查暖氣的放氣閥里是否有空氣，有就放掉排凈。不過，因為是滿水保養，里面有空氣的情況很少，除非是系統中有些連接部件不嚴密。如果是集中分戶的，需要檢查一些入戶總閥門有沒有打開，避免出現其他家都在供暖，而自家不熱的情況。”“由于地暖安裝在地面上，即使試水時漏水，除非造成很大破壞，如地板被泡等明顯情況，業主一般無法察覺。一般來說，如果首次安裝地暖合格了，并且沒有在地面上打孔等行為，按照地暖設計壽命是50年，業主也沒有什么需要特別注意的事項，只需要記得在供暖之前打開閥門即可。”“他們要做的最重要的事情就是留意小區試水通知，在試水之時留在家里觀察是否出現特殊情況。”防漏水勿用生料帶如果在打壓試水時，發現接頭處有些漏水，可以使用生料帶將其纏住嗎？“在打壓試水時，可以用手觸摸管路連接處，如果發現接頭處有點漏水，一般是由于沒有滿水保養，導致接頭處有縫隙產生漏水。這種情況下，如果使用生料帶也容易產生縫隙，密封不嚴實，所以不建議業主使用這種方法。”“最好的辦法是使用油麻線，然后點上鉛油，往絲扣上一纏，即可將接頭的螺紋處纏住，密封十分嚴實，基本不會再漏水。”首次用地暖慢升溫如果是今年夏天才裝的水地暖，此次是第一次使用，有什么需要注意的事情嗎？“對于這樣的業主來說，首次使用地暖應該注意緩慢升溫。由于不能保證水泥等地面不含水汽，為了避免溫度升高后潮氣上泛導致地板變形，應該對地暖的升溫進行適度地控制。可以每隔兩天將水溫升高5℃，使地面一步步烘干，直至達到設計供水溫度。此后的使用就不用太費心了，一步到位即可。”應定期清洗過濾網網上有建議說，使用地暖應該定期清洗過濾網。這種說法正確嗎？該多長時間清洗一次呢？“地暖分為集中供暖分戶計量和自家小鍋爐供暖等兩種方式。如果是集中供熱的業主，熱水由室外供熱站或小區鍋爐房提供，熱水會有一些雜質或鐵銹，時間一長，這些鐵銹會將管道堵塞，從而影響室內供暖溫度。如果業主感到溫度受到了一定的影響，可以聯系物業或者地暖廠家來處理。一般來說，在入戶時都有一個過濾器，需要定期將其取下來清洗一下。如果是自家鍋爐，就不用擔心這個問題了。”地暖18℃最適宜如果采用地暖，溫度設置在多少最合適？“如果是小區集體供暖的地暖，溫度無法控制。一般來說，水溫都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖，由于小區熱水溫度無法掌控，一般在安裝時就要裝一個回水中心，調節進水溫度。輻射散熱方式給人的實感溫度要比實際溫度高，一般設置成18℃即可，因為實感溫度約20℃。而如果是散熱器，則溫度需要達到20℃，人才會感覺舒服。”】常見問題很多還是要多多注意。