每個人的經濟狀況不同,房間大小同,因此不宜以錢款多少來計劃。(1)、根據裝修標準確定總投資金額。標準可分為4檔,經濟型:200元/平米-500元/平米;中檔:500元/平米-1000元/平米;高檔:1000元/平米-1500元/平米;豪華:1500元/平米以上。例如:100平米兩居,中檔裝修,按800元/平米計劃,投資額應為8萬元。(2)、根據比例分配投資。大約是:1、全屋地板或瓷磚:10-15%;2、廚房墻面和地磚:8%;3、衛生間墻面和地磚:8%;4:門和門套:10%;5、吊頂和燈具:5%;6:房頂和墻壁處理:10%;7、水電改造:5-10%;8、暖氣或地暖:5-10%;9、廚衛電器潔具:10%;10、工程費:15%;(3)、根據資金多收決定采購材料的檔次。例如:地板按10%考慮,可以用8000元。假設套內面積為80平米,扣除廚衛15平米,剩下65平米。則應按260元/平米采購。可以在實木復合地板,或經濟型木地板中選擇。如果選擇鋪地磚,扣除鋪裝費40元/平米,可以選擇220元左右的瓷磚。
裝修公司出的裝修預算表貓膩1:漏報裝修工程項目這是常見的伎倆,有意的去少報裝修工程項目,先以裝修低價與業主簽下裝修合同,先跟你簽了單再說,簽單之前給你說的天花亂墜的,跟你各種低價誘惑,看你中不中招,待新房裝修施工進行到這個項目的時候,以前期出裝修報價單時疏忽漏報為由,會跟你道歉,說什么當初沒想到,又會跟你說這個裝修工程不做,后期會有什么不好的地方,后期會有什么隱患,然后最終的目的就是要求你追加裝修工程款。而裝潢公司在這個貓膩上會漏項的地方主要集中在什么地方呢 如說會故意漏掉某些不起眼的工程項目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔、等。(報價單中有時有:工作量以實際為準的字樣),讓你無處說理。裝修公司出的裝修預算表貓膩2:裝修材料品名規格不詳寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,但是其中并沒有加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可以分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“安洋D300室內門”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,如“3×4cm杉木龍骨”。干脆什么都不寫,只寫了裝修項目,至于用了什么樣的裝修材料沒作任何說明,留在那等你來填空。
全面解析裝修費用 一、裝修預算的作用 裝修預算是裝修公司和業主簽訂承包合同、支付工程款和工程結算的依據;是業主編制計劃、實行經濟核算的依據。 二、裝修預算的編制依據 1、裝飾工程設計圖 包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等。 2、裝飾效果圖 3、裝飾工程施工方案 三、裝修預算的編制方法與步驟 1、收集資料 2、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖 3、閱讀定額說明,計算工程量 4、套用定額或單位估價表,計算直接費 四、裝修費用的組成 家庭裝修中的總費用應該是:主體材料費用+輔助材料費用+人工費+設計費+管理費+稅金。 主體材料指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。 五、影響裝修預算的四個因素 1、材料價格是報價的基礎,材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。 2、工藝好壞影響最終報價。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。有施工管理要多花費用施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。
裝修預算需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。房屋裝修預算表第二部分:預算書項目分類一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備注。1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。2.單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。3、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量。4、主材單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。5、輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。7、品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。8、備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。
1.預算表要添加一條:決算總價不能超越預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個規模區間能夠依據房主的經濟能力,裝修計劃花費的金額來思考。這一條十分關鍵,如果最終決算價翻番,那預算表就失去了意義。并且要留意多算、錯算、漏算是裝修公司的職責,如果因此超支,那應該裝修公司負全責。2.有些輔料會在許多地方用到,有些裝修公司就會這兒算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一同也不是小數目。這個時分咱們就能夠請求兼并核算。3.一切裝修公司代為購買的主材,最佳分項注明主材的品牌、類型、標準、層次,這么才能對比資料的好壞和報價的凹凸。輔材也要盡量標示明白,最佳在表平分項明細標示。4.水路改造工程最佳是PPR水管廠家來做,報價便宜產品質量和施工質量都有確保,PPR水管最佳的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超越1K;一廚兩衛不超越2K。電路改造工程要把所用資料信息具體列舉一些,越具體越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的蔭蔽工程,裝修公司通常都會要點照料,所以需求分外留意。另外別忘了讓裝修公司供給水電裝置的VCD一份,供后來維修或替換。5.通常在裝修預算表上會列到的項目有:鋪貼地磚、墻磚、鋪門檻石、地磚角線、陽臺壓邊線、水路改造、房門、進戶門套、電路改造(網線、有線)、主臥衣柜、小孩房衣柜、白叟房衣柜、主臥電腦臺+書架、小孩房電腦臺+書架、過道平吊頂、客廳邊吊頂、電視墻、電視柜、替換便池、排污管移位、衛生間防水、包衛生間排污管、刮墻、油乳膠漆等等。