天津二手房裝修誤區　　1、老房裝修比新房裝修便宜　　很多業主認為，老房裝修也不用太復雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價比預期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。實際上，老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。　　2、局部翻新比全部裝修簡單　　對于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少障礙物的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋里住著，容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。　　3、水電改造都是增項借口　　整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。對于老房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。　　4、房屋缺陷應該彌補完美　　一些老房原有的建筑基礎和結構不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽臺和客廳之間有墻遮擋。不少業主就想趁著重新裝修的機會，對原來的缺陷做一個全面修補，達到完美狀態。美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補到完美狀態。　　二手房裝修注意事項　　翻修的工程其實比新房裝修難度要更加大一些，所以在選擇裝修裝潢公司的時候一定要多做好功課，多做比較比較好。大家在選擇裝修公司的時候一定要做到眼見為實，可以咨詢身邊比較靠譜的親戚朋友，也可以去現場調查一下施工質量，這樣才能夠對自己的二手房裝修做好保障。　　一、拆舊材料也有不少油水　　這主要發生在二手房改造或者舊房改造中，也不需要什么太多的技術含量。拆掉的東西很多，有電線、地板、門窗等，這些東西看似沒用，但是拿去賣掉還是有兩個錢的。不過就算你想留下，只怕工人也會用一些理由讓你扔了。　　很多業主想著反正都要重新裝修了，就干脆全部換新得了，能要的不能要的全都不要了，于是工人就把這些拆掉的東西拿走了。有些是拿去賣了錢，倒也無妨，但是有些更無良的是把這些還能用的用在下一家裝修的業主房子上。　　二、材料咋就一直不夠呢 　這個可能是很多業主都有碰到的情況，感覺材料買了挺充足的啊，怎么到最后還是不夠用呢 辦法，為了不影響裝修進度還是得接著買。　　有些工人會跟材料商有“合作”，他們會有意無意的誘導你往指定的商家去購買材料，這樣他們就能從中拿取回扣。離奇的是，干完活的時候材料還真的給用完了。真的全是用玩的 主不可能每天24小時監督工人，工人就是趁著業主不在場的時間，捎走一些材料，油漆涂料是個“肥肉”。　　三、真假美猴王之材料版　　這種現象真的是叫人十分痛恨，因為它涉及的不光光是損失一些經濟利益，還有可能帶來嚴重的質量問題。把好材料換成劣質材料或者把新材料換成舊材料，這要比直接把材料帶走容易多，同時不易被發現。　　水電改造的時候，趁著業主不在現場，把舊管子舊電線埋進去，除非你把墻拆了，不然很難發現。再比如做木工活時用的釘子，釘到木頭里油漆一涂，你哪知道是新的還是舊的。你買了一桶很貴的油漆，到時候他給換成差一點的油漆你也不知道啊。　　正用著電吹風呢，突然線路短路了;正在燈下熬夜工作，突然電燈壞了。偷換材料這種行為不單單是謀財了，給業主日后生活帶來的隱患甚至可以稱為“害命”了。　　四、暗示業主給好處　　人生如戲，全靠演技。工人撈點油水也實在不容易，十八般武藝全都使出來了。這一招是暗示業主給好處。只要業主在場，工人干活總是熱情高漲，十分賣力，甚至熱情過了頭，弄的業主都不好意思看下去了。　　在工期拖延、施工質量不達標的大環境下，能夠保質保量完成項目，在業主看來還是相當難得，于是工人會暗示業主給點好處獎勵獎勵自己，不少業主被這“真誠”感動，好煙好水犒勞著。但是開了個頭之后，后面不給就不行了，他們會覺得給是正常的，不給就不好好干活，無形之中也為業主增加額外開支。　　五、單項面積上做手腳　　一般的業主在家裝時很關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是家裝公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。

天津兒童房墻體彩繪繪制時，由于小孩子這個群體的特殊性，設計與制作時都要比較注意。兒童對色彩感受要比成人深刻，因此在色彩搭配上一定要特別的注意。兒童房墻體彩繪色調上要統一柔和，顏色搭配要合理，不合理的色彩搭配出來的圖案會對孩子的心理成長造成很多不好的影響。因此我們設計圖案方案的時候，一定要參考兒童自己的喜好，當然設計師要有一定的取舍，以保證繪制出來的效果達到最好。　　天津對于兒童床，不受壓是最根本的，因為小孩柔弱的身心更需要庇護。尤其不容輕視的下壓之物包括頂燈和梁，它們絕不是區區小事。也很看重色彩傳遞出的信息。有人認為它們不起作用，但是從風水上看，一片深色墻布對于床造成的壓迫感不亞于一盞大吊燈。兒童床的朝向，通行的做法是使床頭朝正東向或者東南向。正東和東南這兩個方位，卦象均代表了自然界的花草樹木。床頭指向木方，小孩能從中汲取木的力量，可以像植物一樣頑強地生長。　　天津專家：莫買低于20元的5W球泡燈消費者在燈具市場選購LED室內燈的時候，往往會看到令人困惑的現象：一款知名品牌4W的LED球泡燈標價40元，而一些不知名品牌5W的LED球泡燈卻只賣20元一個。兩款球泡燈里，到底該選哪款球泡燈呢 少消費者告訴記者，他們更趨向于選擇更光亮的LED球泡燈。因為色溫越高，光效越高，LED室內燈看起來就越亮。但是，在實際使用過程中，低色溫看起來更舒適，相對應的成本也就高。以太陽光為例，上午和傍晚的太陽光，色溫在3000K~3500K之間，看起來比較柔和，正午時分，太陽光的色溫上升到4000K到4500K，已經比較刺眼。而白熾燈和熒光燈兒童房從字面上理解就是孩子的臥室、起居室和游戲空間，所以在裝飾選擇和搭配方面一定要注意，多聽一些孩子的意見，同時還要與設計師溝通，這樣才能裝飾出屬于他們自己的房間。 №1、冷色調：主要顏色有藍、紫、深灰、黑等，多偏向于男孩子的房間。設計師建議不要大面積使用這種暗色，因為暗色會讓人產生壓抑之感，在設計時可搭配一些明度較高的圖案或顏色，對視覺進行中和，讓整個房間充滿層次感，也會有很好的效果。 №2、暖色調：一說暖色調很多人就會想到粉紅色、橙色、黃色等，這類色調更多用于女孩子的房間。設計師建議這類顏色不能大面積使用，因為時間長會對人產生視覺疲勞，容易產生興奮。 №3、中性色調：這種色調在裝修兒童房的時候是采用最多的，顏色主要有白色、淺灰、咖色等，因為它沒有明顯的視覺傾向，屬于中立的顏色，冷靜又不失生活氣息。所以再設計兒童房的時候，要考慮孩子的個性和喜好進行色彩搭配。要對整個房間進行靈活的設計，方達到好的效果。的色溫卻達到了6200K上下。　　天津兒童房裝修一定要適應現在及將來，由于小孩的成長比較快，每年的身高、體重以及心理成熟度都可能發生變化，所以，兒童房里的家具和裝飾不僅要符合孩子當前的需要，還要考慮滿足孩子將來的需要。比如，裝修時可以選擇壁紙，方便以后更換顏色和圖案。床可以選擇正常大小的兒童床或高低床。書桌是伴隨兒童成長必不可少的家具，所以，在選擇書桌時不要只考慮眼前的使用，可以考慮功能性強、可調節的書桌，畢竟孩子會一天天長大。　　天津兒童房的裝修要保證光線的合理照射，光線的照射對兒童房至關重要，充足的光線可以讓孩子在陽光下成長，無論是對身體還是心靈都是非常有幫助的。所以在較暗的裝修風格下的兒童房，一定要將朝陽的窗戶開大！陽光對孩子的身體成長是也非常有好處的，例如骨骼的發育，再者經過調查，生活在陽光下的孩子們，患有自閉癥的幾率要比沒有陽光或者少量陽光照射的兒童少！ 兒童房裝修技巧要與時俱進，也要結合孩子的實際情況而定。

每個住房的格局是各不相同的，但是最為基本的住房構造是不可缺少的，那就是臥室廚房，格局大點的住房還擁有客廳陽臺燈其它的場所，所以裝修風格說白了就是將各個構造和諧統一起來。　　家中的格局較大的話，并且擁有孩童單獨的房間，無疑是可以設計豐富多彩的卡通形象來讓房間充滿了童話氣息色彩，孩童的天地就是以豐富顏色為主的，并且其主要的目的就是為了能更好的讓孩子充滿在歡樂的天地當中。　　如果家中的格局比較小的話，無法單獨的提供相應的場所供孩子居住，家長和孩子再一起作息的話，那么也是可以為孩子設計一款豐富多彩的格局，家里有落地窗的話這塊地方就是孩子的天地，家中如果沒有落地窗的話，陽臺區域也是可以提供給孩子裝修的，可見家中有孩童的話不得不對其另開裝修風格。　　天津二手房能驗房嗎　　二手房也是可以驗房的，但是二手房驗房跟新房是不一樣的喲!在天津二手房買賣時，應注意以下幾點：　　1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)。產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)。交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)。土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。　　2、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)。天津房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。單位房屋是否侵權(福利分房等)。水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移。中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)。　　天津二手房交房時如何驗房　　1、如果購買的天津二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那么，在簽訂房地產買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否正常使用等細節標識清楚。交房時，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。　　2、買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。　　3、如果前業主把物業出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業主收房后就無法。這樣的糾紛，在天津二手房交易中并不少見。其實，想預防此類問題很簡單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。　　4、由于天津二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應注意查看房屋的工程質量問題。例如，門、窗是否密封，有無破損;天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等;水、電、開關等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。