終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，不然到時(shí)候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧，對(duì)自己更有幫助哦！ 毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對(duì)于毛坯房來說，收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房，將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟，要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。 步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開始，然后才是墻體，水電及門窗。 一.結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺(tái)的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.墻體：墻體質(zhì)量不過關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。 1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測(cè)驗(yàn)。 2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來查驗(yàn)。 3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此，業(yè)主需警惕。 三.水電：水電不順，對(duì)于今后居住來說，會(huì)存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會(huì)漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。 新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開發(fā)商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗(yàn)，去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問的知識(shí)。 以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹，希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。毛地坯房收房注意事項(xiàng)我們一起來看看吧！ （1）檢查房屋有無裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。 （2）檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購房者用自測(cè)的方法從四周不同的角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 （3）檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。（4）檢查墻面、地面。對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏地面應(yīng)光潔，不能起砂。 （5）檢查衛(wèi)生間，廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。 （6）檢查門窗。 （7）核實(shí)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。 （8）檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題。 （9）檢查室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題。毛坯房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題后，首選要保留好證據(jù)，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。要求開發(fā)商整改的問題，要監(jiān)督他們完成，不能讓開發(fā)商一拖再拖的。這樣會(huì)影響入住的時(shí)間的。
新房裝修是每個(gè)買房的人都會(huì)面臨的事情，大多數(shù)追求個(gè)性的人都會(huì)選擇自己裝修房子。那毛坯房裝修步驟是什么呢？一起來看看吧！1、對(duì)于毛坯房進(jìn)行整體測(cè)量和主體拆改明確裝修過程涉及的面積及墻面尺寸。特別是貼磚面積、墻面漆面積等及需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。然后進(jìn)行主體拆改，包括拆墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，方便以后施工。這是毛坯房裝修步驟很重要的一步。2、開始水電改造水電改造前，確定燈具、臺(tái)盆等各自的位置，再開槽走水電，電分明縛跟暗縛、強(qiáng)電跟弱電明縛：一般頂上的燈要明縛，還有一些其他的。3、貼磚開始貼磚前，要買好地漏。地漏盡量買好點(diǎn)的。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。4、安裝地板地板裝前一定要做找平。5、全房整體的安裝整體安裝就是燈具、潔具、門鎖、門把手的安裝，櫥柜的安裝也可以和油漆同時(shí)進(jìn)行。這些很影響美觀，因此可以視為毛坯房裝修步驟非常重要的過程之一。6、善后的相關(guān)的處理毛坯房裝修步驟看似簡(jiǎn)單，其實(shí)當(dāng)中涉及的細(xì)節(jié)可謂非常多，對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題一定要多加注意。毛坯房的裝修主要就分為以上幾個(gè)步驟，只要大家都按照這幾個(gè)方法步驟來做的話，房子很快就會(huì)裝修好的。
毛坯房最簡(jiǎn)單裝修價(jià)格：毛坯房最簡(jiǎn)單裝修大概在400元/平米左右，但是不同地區(qū)的毛坯房最簡(jiǎn)單裝修價(jià)格都不相同。毛坯房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格還要根據(jù)設(shè)計(jì)和材料的不同而異。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 坯房裝修流程 1，先出方案，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。 2，水電改造，這個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境。 3，鋪地磚或是刷墻，要注意鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題。 4，門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝。注意事項(xiàng)油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，可能10年后它還在揮發(fā)在選擇材料的過程中一些細(xì)節(jié)不可放過，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來比較的輕松
毛坯房裝修流程1，先出方案，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。2，水電改造，這個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境。3，鋪地磚或是刷墻，要注意鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題。4，門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝。注意事項(xiàng)油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，可能10年后它還在揮發(fā)在選擇材料的過程中一些細(xì)節(jié)不可放過，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來比較的輕松 現(xiàn)在大多數(shù)的買房子都是屬于毛坯房，毛坯房驗(yàn)收時(shí)是沒裝修的，但是驗(yàn)收時(shí)也同樣的要仔細(xì)，如果毛坯房收房時(shí)沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會(huì)特別麻煩，那么毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，毛坯房驗(yàn)房具體事項(xiàng)有哪些？1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。2，開關(guān)和插座的問題：筆者的廚房消毒柜位置有一插座，本來打算一裝消毒柜，插座就可以隱蔽起來，由于驗(yàn)房是粗心，現(xiàn)在消毒柜的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗(yàn)房是，最好用支電筆，一個(gè)個(gè)試，開關(guān)也一樣，免得它和電燈“一國(guó)兩制”。3，地漏的問題：衛(wèi)生間，陽臺(tái)一般都有地漏，廚房有時(shí)也有。下水的問題不用多說，你驗(yàn)房時(shí)放一點(diǎn)水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費(fèi)事，樓上樓下的跑。4，空調(diào)孔的位置：發(fā)展商為了業(yè)主安裝空調(diào)開個(gè)孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調(diào)將來的安裝，空調(diào)孔應(yīng)在室內(nèi)機(jī)的下面一點(diǎn)，便于排水等等。5，水表，電表和煤氣表的讀數(shù)：一般讀數(shù)不大，還是讓他們記一下的好。6，施工的圖紙：筆者驗(yàn)房時(shí)沒有這些。現(xiàn)在想想，還是要的好，一者驗(yàn)房是可以對(duì)照，二者裝修時(shí)也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關(guān)于毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)就介紹到，你驗(yàn)房時(shí)可以參考以上這6點(diǎn)來驗(yàn)的，一定要仔細(xì)的驗(yàn)，這邊提醒大家一下：驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。