目前市場上供應的房屋，高檔商品房實行市場價；經濟適用房價格根據國家、省、市有關文件的規定，實行政府指導價管理，即開發商在價格管理部門核定價格的基礎上，可以浮動，但上浮幅度不得超過3％。
第一條為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房健康發展，根據《中華人民共和國價格法》和國務院關于經濟適用住房建設的規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于在城市規劃區內經濟適用住房的價格管理。第三條本辦法所稱經濟適用住房，是指納入政府經濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優惠政策，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。
建設經濟適用房，是市委、市政府為民辦實事的重要內容。被拆遷中低收入家庭對此非常歡迎，同時對經濟適用房的價格問題比較關心。那么，經濟適用房價格是如何確定的？如何對經濟適用房的價格進行管理？為此，記者昨天走訪了市物價局、市房管局等相關部門負責人。
國家出臺的新規是不得超過60平米。但從杭州市實際執行的效果看并不好，因為實用面積稍小。不利于家居使用。降低了低收入家庭（經適房的主要對象）的購房意愿。所以現在實際執行的都是控制面積在90平米以下。審后價格多層在1900元--2300元；高層在2200元--2500元。
經濟適用房建設是政府提供優惠政策，嚴格實行政府價格審核機制。售房單位在正式銷售前必須向市價格管理部門申報銷售價格，由價格管理部門向社會公布經濟適用房的銷售價格。