網友回答 一
正常情況下，如果購房合同中有明確的有關交房條件的約定，則應按合同中約定的交付條件進行交付和驗收房屋。作為開發商應向業主提供住宅質量保證書、住宅使用說明書、驗收合格證明等材料。如果開發商交房時不符合交房條件，這是其違約，業主有權拒絕接收房屋，并可向開發商主張違約責任的賠償事宜。
網友回答 二
驗收商品房時，開發商應提供三書一證一表。 三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》； 一證：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》； 一表：《竣工驗收備案表》商品房驗收流程： 1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。 2、審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。 3、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。
網友回答 三
最起碼必須要夠3證1書1表《建設工程質量認定證書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，如果開發商交房時無法出示以上證明，這是其違約，業主有權拒絕接收房屋，并可向開發商主張違約責任的賠償事宜。
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