住宅裝飾裝修（以下簡稱裝飾）應遵守法律、法規和有關規定，并應遵循安全、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積范圍進行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗領房屋的安全及使用環境。裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設衛浴設施。廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具，應由業主向燃氣主管部門提出申請，經同意后方能施工。給排水管道管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉正常。采用目測和手感的方法驗收；管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm，用鋼卷尺檢查。房屋內外的建筑垃圾清理到指定地點，不得隨意丟棄堆放，對于有可燃性或易燃性的材料需要做好相應的防護處理后安放到指定地點。
1、隨意拆改結構導致墻體塌陷以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關，打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。2、衛浴間漏水惹來麻煩不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以媽得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。3、水電路燃氣管線老化嚴重因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。4、新刷墻面頻頻掉漆為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。5、插座太少不便使用有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。
二次裝修時設計到的問題其實比首次裝修還多，裝修改線帶來的風險、裝修期間垃圾、裝修作業噪音污染，都是難以避免的，所以二次裝修收一次費用沒有不合理的地方。不過也要看具體屬于下面哪種類型。通常業主在裝修時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的，不允許這樣做。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就沒辦法了。所以問題的關鍵就是看業主大會當初是怎么跟物業商定的，建議你下載個鄰居幫幫，問問你們的鄰居，或者直接找業委會。如果是第一種情況，屬于物業私自決定收取費用的話，那你趕緊組織小區人搜集證據吧。
一、老房子裝修注意事項之隱蔽工程??隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。老房改造有絕招 五大事項需謹慎 老房改造有絕招 五大事項需謹慎??二、老房子裝修注意事項之拆除工程??如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。老房改造有絕招 五大事項需謹慎 老房改造有絕招 五大事項需謹慎??三、老房子裝修注意事項之對墻面改造??老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。最后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好 防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
事件回顧：押金退還無門某小區因物業更換管家，“前任”一走了之，“現任”一無所知，導致50余位業主的近百萬裝修押金退還無門的消息。物業現狀：押金數額動輒上萬據了解，目前新建商品房的裝修保證金一般在2000元至5000元。但也有些小區價格相對較高，保證金在5000元以上。 某物業管理處的工作人員表示，“但如果要大修業主需要交1萬元至5萬元，主要是為了防止私自搭建，裝修完沒問題就退還給施工方。”調查：管理混亂物業公司收取裝修押金，收取的對象、金額以及退還條件、時限各不相同，沒有標準可言。物業公司：保護全體業主利益為什么要收取裝修押金 數物業工作人員表示，是為了防范施工方違反物業規定，對小區造成破壞，以保證全體業主的利益。業主：物業公司說多少就多少業主們認為自家的裝修押金收得過高了。李小姐表示“物業公司說收多少，我們就得交多少，不僅多，拖得時間也長，這不是占壓我資金嗎 望有明確的法規，讓物業公司按章辦事。”